謝昱航：炒作恐慌性購房的媒體假裝糊涂

北京市住建委相關負責人表示，最近個別媒體報道的“恐慌性購房”情況是開發企業制造假象、誘導消費者購買的違規炒作行為”，比如聲稱“首次排卡即超過1600人”的金地格林項目，至今尚未取得預售許可。希望媒體不要進行這種與事實不符、混淆視聽的不當炒作，避免誤導廣大消費者。(《北京晨報》12月20日)

制造搶購房的假象，是不良開發商慣用的伎倆，而且多次被揭穿。那些爭相搶奪購房機會的“買主”，很多時候隻不過是房地產公司的員工、保安，甚至是50元一天請來的無業游民。這種現象，全國各地都有，這幾年一直在不斷上演。不但開發商用，房產中介也常用：員工換上便服，便成了“客戶”，一番一番“轟炸”，意在給買家制造恐慌心理。當這種伎倆已普通得有些低級時，有正常思維的人應該不會輕信了。

從常情常理看，搶購房的情形在時下也不大可能出現。時下的房價已經讓普通人“高攀不起”。11月，北京新房成交均價達到每平方米2.18萬元，而五環內新建商品住宅成交均價，已超過每平方米3.5萬元。最近北京師范大學發布的《中國房地產金融安全評估報告》稱，隻有最富裕的20%人口具備購房能力。所以，在未出現大幅降價的情況下，一般人不可能去搶購商品房。

當然，投機者的購買能力是例外，但這些人買房，以獲利為目的，他們的利益要在房價不斷上漲中實現，所以隻有在房地產預期較好的情況下，他們才會出手。而時下情形，很難讓人作出樂觀的預期。同時，中央政府表現出調控的強大決心，房價合理回落已被明確為調控要達到的效果，從國家領導人到相關職能部門，一再表示要堅定調控不動搖。

隨著改革的進一步深入，炒房行為必將得到一定程度的扼制，比如隨著官員財產透明化，貪腐官員炒房空間會被極大壓縮。最近有傳聞，隨著建立官員財產公開制度呼聲漸高和中央反腐決心的新顯現，二手房大量進入市場。不管這一傳聞是否屬實，隨著反腐力度的加大，炒房現象必然會得到進一步遏制。

多種因素疊加，房地產勢必會進入一個冷靜期，不可能繼續像以前那樣瘋狂。炒作者不會貿然進入，搶購房的情形幾無可能出現。作為新聞報道者，應該有這種清醒和判斷力，應該對反常現象持懷疑態度，繼之進行深入細致的調查，發現真相，為社會提供准確的參考信息。僅憑表面現象就簡單得出結論是不負責任的表現，這樣的媒體也是不稱職的。媒體的職能，絕不能停留在不加鑒別的“有聞必錄”，而應該接近本質，反映真實，這是媒體社會責任的體現。

而在類似的假新聞炒作中，種種反常不能不讓人懷疑，有些人是揣著明白裝糊涂。或許出於自己的立場和利益，明知是假象，也刻意渲染，混淆視聽，想讓事態往自己希望的方向發展，甚至本就是和不良商人勾結，共同導演假象。太多事實証明，對於時下房地產泡沫的形成，房地產市場的畸形發展，一些不良媒體起到了重要作用。他們和地產商勾結，充當地產商的應聲虫，為對方操縱市場搖旗吶喊，事后從“戰利品”中分一杯羹。“恐慌性購房”在時下出現，本就暗藏機關，一些媒體還要跟著炒作，其真實意圖能不讓人懷疑嗎？