葉檀：房姐事件中，潘石屹有沒有錯？

企業家是否應該成為道德標兵、紀檢先鋒，答案是否定的，否則社會就會亂套。

最近，潘石屹撞在了槍口上。有微博質疑神木富姐龔愛愛在北京的大部分房產來自於潘石屹的三裡屯SOHO，並且龔愛愛和潘石屹之間有合作賣方關系，從中收取來自SOHO中國的回扣。

消息一出，炸開了鍋，質疑主要圍繞在：潘是否為龔愛愛洗錢;潘反對房地產限購，是否為類似龔愛愛之類的原罪富豪打開方便之門。

這樣的指責不著四六，不擊核心。

潘石屹作為商人，出於自己的理念與利益發表觀點、出售房產何罪之有？不管是煤老板，還是貪官，隻要沒有進入司法訴訟階段，隻要財產沒有被凍結，開發商就沒有必要過問購買房產的資金——來的都是客，和氣能生財。

有爆料者透露，“龔愛愛並不是SOHO最大的業主，在SOHO買房的人中，有多個戶口的人很常見。SOHO的大業主基本上分為三類人：洗錢的、貪官、煤老板。大部分業主不敢也不會公開自己的真實資料。”她稱，如果潘石屹提供一份項目全盤業主資料，會有很多貪官落馬。

從去年至今，美國南加州房產大漲，據當地媒體披露，購買房產的39％都是中國人。誰都清楚中國的房地產市場與股市一樣，並不清白，難道我們給南加州的開發商們發一道道德指令，嚴令不准向中國客戶售房，甚至把帳號等告訴中國紀檢部門，以便政府抓貪官？或者，國外金融機構把中國商人的存款公諸於眾，這樣，貪官就無處容身了。這哪裡是開發商，分明是反貪局的臥底。讓開發商擔負起紀檢之責，無異於與虎謀皮。不是老虎不道德，而是這個主意餿極了。

要追問的是，為什麼煤礦財富不均眾所周知，卻自始至終未能建立正確的激勵機制，礦山資源尋租貪腐盛行; 住建部門為什麼遲至今日，未能建立起重點城市個人住房信息系統。按照中國國務院的要求，全國40個重點城市的個人住房信息系統，應於2012年6月30日前實現與住建部聯網，但時間過去半年，住建部仍遲遲未公開聯網情況。何時聯網，仍在未定之天。

建立公開的信息渠道、建立官員的財產公示制度、建立正確的激勵機制才有辦法解決房地產市場、股票市場灰色鏈條，盯著一個自身並無過錯的開發商，顯然是打蒼蠅不打老虎。

開發商與市場人士大多反對限購，認為固化戶籍制度紅利，使貨幣價值縮水，限購是徹底的違反市場原則的行為，無法形成市場定價機制。這些言之鑿鑿的理論都有道理，但筆者仍然支持限購，原因基於如下現實，中國龐大的人口數量、可怕的貧富差距、有產階層的資產，已經可以輕易地把大城市的房價推到天上去，從2010年、2012年年底大城市核心區塊房價上漲30％以上看，價格已經徹底失控，使大城市成為新進入城市的中產階層的地獄。最終，城市失去活力，金融杠杆增加，我們隻能睜眼看著中國經濟走向房地產泡沫的深淵。

改革戶籍制度、改革印鈔投資模式、征收資本利得稅、官員財產公開，所有這些呼吁都是治本之術，其實施受到各方面的強烈阻撓，無法讓目前高燒不退的市場馬上降溫。限購可以起到一定作用，當然，限購無法抵擋四個戶口本的炮火。

筆者絕不以為，反對限購就是貪腐與尋租的幫凶，其中有些反對者的人格令人敬佩，他們身經文革的計劃經濟，不管對錯，說的都是真心話，絕不媚權媚上，對於任何政府的行政命令保持本能的警覺。任何理論都需要百花齊放，任何市場都需要多空雙方，這樣才能杜絕某些人佔據著道德高地、權力高地，一條道走到黑。

潘石屹在微博上發表了澄清全文：

網上傳言我們公司與龔愛愛串通洗錢，完全是無稽之談。我們做為一家企業，隻能相信政府公開的信息，我們沒有能力知道她到底有幾個身份証，哪些是假身份証。我很高興看到網絡淨化能力，讓一切黑暗都暴露在陽光下。

潘石屹非常清楚，法律的邊界在哪裡，如果公安立案調查取証，那麼，潘石屹作偽証將承擔刑責;如果潘石屹給予龔愛愛回扣，司法部門也會進行定性。他沒有必要把知道的、猜測的告訴公眾，這是他的權力。

有匿名網友評論稱：或許他真的不知道誰是貪官，但他一定知道他在賺貪官的錢。所以，他的為市場化吶喊，其實是在為貪官買房吶喊，所謂的權貴階層，名利雙收，自是如此。網友痛恨貪官，希望改革體制制約貪腐與特權，這是每個公民的權利。但是，放過礦山尋租、放過地下金融、放過多重戶籍、放過類似案件，把大棒指向一家開發民企，要求企業家擔負起他們不可能承擔的職責，既混淆了市場與行政的邊界，也放過了必須追究到底的責任人。

找到一個賺錢的民企當作替罪羊，再過幾年，在反壟斷聲中，中國的央企將更加龐大。到時候，哭吧。

（注：本文轉載自“葉檀--鳳凰博客”，作者觀點不代表本網立場。）