据报道，在近日举行的南京秋季房交会现场火爆，其中不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军，这种“中国式买房”的跟风者，进一步加剧了市场的过热现象。（ 9 月 22 日《扬子晚报》）

不管是不是绿灯，凑齐一小撮人就可以走了，与红绿灯无关，这被称为“中国式过马路”。而不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关，自然也被人戏称为“中国式买房”了。显然，这是一种不理性甚至是一种病。虽然“从众”是消费行为的一大推动力，“怕吃亏”更是“中国式买房”的直接诱因，但盲目跟风，最终会不会占了便宜不说，却会进一步推动房价的高企和开发商的惜售，加剧房地产市场的“虚火”和畸形。这是常识。

不管怎么说，“中国式买房”的出现和蔓延，看似一些人冲动之下惹的祸，但这不能全怪“业主”。这里除了投资渠道狭窄，有钱只能买房，更多的是由于现实的市场状况给了人们太多不确定因素。

首先是宏观调控不给力，十年九调，越调越高。新近发布的 8 月份房地产数据中，全国 70 个大中城市有 69 个房价仍在上涨，这样数据自然会让人们对房价走高产生一定的恐慌。而市场走势的不明朗以及房产税的各种传言和地王频现，面粉卖出了面包价等诸多诡异现象，也让人们不自主地产生某种“消费冲动”，“不买就是吃亏”的想法就化为了行动。

其次是微观调控有空子可钻甚至故意“放水”。虽然中央调控意图明显，可地方政府阳奉阴违，时不时蠢蠢欲动，打政策的擦边球就不用说了。就是被广泛看好的限购，其实大都有空子可钻。以南京而言，该市前不久出台了进一步规范商品房销售秩序四条措施，似乎很严格。可多位市民表示这并不能抑制他们购房的决心，如果市民铁了心要抢房，只要提前准备好各种手续，“四条规定”并不能阻挡他们的购房脚步。

第三是调控只有“原则”没有罚则。对于调控，这些年有关部门发布的措施不少，禁令很多，但大多局限于“原则上”，缺乏刚性约束，不过是“狼来了”。至今，我们还未见过有因调控不力的地方政府及其官员被真正问责过，以致调控成了“空调”。

因此在某种程度上，与其说“中国式买房”是国人的不理性和冲动，倒不如说是“中国式调控”下的蛋。也许，“中国式买房”正是地方政府的“心中想”。这也难怪，一些地方政府依赖土地财政惯了，没有了“中国式买房”，就意味着断了由此产生的财税收入。在这种情况下，地方政府那有心思动真的？

然而“房地产市场是有周期的，现在的火爆并不会长久，楼市盛极而衰其实并不遥远”，专家的话，虽然给火热的市场泼了盆冷水。可是，清醒者又几？可资的是，只有调控动真的，政府放弃土地财政，房价才能趋于理性，人们自然不会冲动，“中国式买房”也就不会出现，更不会蔓延。从这个意义上说，终结“中国式买房”，关键在于终结“中国式调控”。这不仅为是“业主”的利益着想，更为房地产市场健康向上和经济持续发展。

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