郭元鹏：打败赌神任志强只需轻轻出三招

“如果这些政策继续的话，明年房价就会暴涨。”在12月4日开幕的全联房地产商会2013年会上，全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强说。任志强是针对近期多个城市出台新的楼市调控政策做出上述判断的。

全联房地产商会是个什么组织？它绝不是政府的部门。他们的年会是用来干什么的？就是给自己的房产销售鼓劲打气的。说白了这样的组织就和那些个商会都是一样的，就是维护自身小群体利益的民间组织。那么，在这样的年会上，任志强为什么要说这样一番话，实际上这是对众多房产大佬们说的，让他们坚持住打败调控政策。这是一次房产界的打气大会，更可以理解成是和调控政策叫板的大会。

任志强的言论，是说给公众听的，是说给政府听的，是说给他的“战友”们听的，实际上更是说给调控政策听的。因为，任志强始终认为房产就是市场，就应该走市场化的道路，就应该谁有钱谁住房，哪怕是豪宅万千。就应该是谁没钱，你就别住房，哪怕你流落街头。

安得广厦千万间，让天下寒士俱欢颜，这是一句古语。在古时候，上流社会都有这样的认知，其实他们的这种认知才是正确的。房产是市场一点不假，但是住有所居也是权益。如果没有了安居就不会有乐业，没有了安居乐业也就不会有一个和谐的社会。当一部分人制造了空城的时候，制造了鬼城的时候，必然会有另外一批人住在窑洞里，住在下水道里，住在自己编织的“蛋壳”里，如此这般，这批人就不会有安居乐业的机会，这是不是就会成为社会不和谐的隐患呢？这最终伤害的还是社会，有可能就会是房产大佬自己。所以说，即使房产是市场，那也必须保障最基本的安居乐业需要。

在这种情况下，国家一再出台政策调控房价，无疑是最明智的选择。尽管任志强的言论被业内奉为名言，却在百姓中遭到了唾弃。但是，不知道为什么，任志强的预言却一而再再而三的应验了，他俨然成了预言大师，成了掐指会算的神仙。其实，说到底，这倒不是任志强有多么大的能耐，而是我们的政策失去了能耐。不让任志强成为神仙，需要房产调控政策成为如来佛祖，把房产价格这只泼猴压在五行山下。

面对调控政策，房价却一再走高，这是执行调控政策的人出了问题。我们不是房子多么的少，而是房子被投资的人牢牢的攥在了手里，空城、鬼城就是最好的证明。当务之急是政府要有正确的认识：房产不是用来成就GDP的，不是用来证明政绩的，而是要让人们居住的。

和任志强们过招，其实也很简单：一者，大力推行保障房；二者，为市民联合盖房推开一扇窗口；三者，让小产权房成为大产权房。有了这几招，任志强们想不输都难。

不让任志强们成为赌神，成了预测房价的神仙，政府的调控不能只打口水战，而要重拳出击，须知，没有安居，谁也不能乐业，包括所有人。

(责编：牛宁)