海外网首页移动客户端评论资讯财经华人台湾香港历史社区视频云南新加坡滚动

海外网海外网>>评论>>人民日报报系言论>> 正文

楠溪:调整,不妨从容面对

2014-08-19 15:41:15|来源:人民日报|字号:

  楼市本就有涨有跌,不能因为过去中国楼市一直单边上涨,就误把现在的正常调整当做反常。

  日前,哈尔滨也加入了楼市限购松绑的队伍,46个限购城市中岿然不动的已不足两成,身边不少人直呼:“‘限购潮’退了,‘救市潮’来了。”

  限购松绑不等于救市。所谓救市,是指政府以行政手段干预市场价格的非正常下跌。而松绑限购是政府减少对市场需求的行政干预,让市场有更多的空间来自我调整,这种调控方式更尊重市场规律,更科学合理。

  当下的中国楼市也还不到出手相救的时候。目前楼市调整的幅度极小,不仅未出现断崖式下跌的苗头,甚至70个大中城市中绝大部分的房价都比去年要高。更何况,楼市本就有涨有跌,不能因为过去中国楼市一直单边上涨,就误把现在的正常调整当做反常。

  即便政府救市托市,也未必就能实现所谓的救市目标。此次楼市调整主要是供需关系发生了变化,是近十几年来首次非行政干预因素导致的市场波动。这恰恰证明,与宏观经济增速换挡一致,我国住房市场也迈入了高基数、中低速增长的新常态。这种趋势无法逆转,并将长期存在,只能顺势而为。就像此次松绑,个别城市出台了“财政补贴房贷”的乱政,其楼市成交量依然不振。可见楼市步入新常态是不以“松绑”“救市”为转移的,过去十几年那种“两位数高增长”的黄金时代是回不去了。

  楼市调整如同高烧病人正在争取退烧自愈,救市托市其实反害了楼市。过去几年,大量流动性进入房地产领域,使脱离产业与人口支撑的“造城运动”如火如荼,导致大城市房价暴涨,而中小城市“空城”“鬼城”频现。楼市调整如同及时纠偏,有利于解决住房市场存在的这种供求量及供求结构的不合理问题,促进住房市场健康发展,实现百姓住有所居。一旦政府托市救市,资产泡沫只会被吹得更大,可能会重蹈日本“断崖式崩盘”的覆辙。

  不托市救市,不意味着政府可以不做事。一方面,地方政府还应管理好楼市预期,最大限度防范楼市大起大落引发更大范围的经济运行风险。另一方面,如果地方政府能抓住机遇,摆脱土地财政依赖,建立新的土地出让金分配机制,落实财税、金融和土地制度改革的既定目标,那么不仅房地产业健康发展有了坚实的制度基础,也为地方经济可持续发展卸了“包袱”。如此一想,楼市调整不是退步,是进步,地方政府不妨从容面对,顺势而为,找准转型升级、改善民生的新出路。

(责编:邱天人)

分享到:

分享到唐人街BBS

救市 楼市成交量 民生观 大城市房价 空城 鬼城 包袱 托市 调整 换挡

评论时政国际娱乐文史地方华商

热图>

最新热点>

媒体:中央巡视与专项追逃内外联动反腐

娱乐炫图>

最新排行 >

史海钩沉>

精选图片>

视频>

论坛热帖>

猜你喜欢>

最美中国名校“校花”巡礼—吉林篇(高清)

阎锡山在山西的最后时光(组图)

评论|资讯|台湾|香港|华人|国际|财经|娱乐|文史|图片|社区|视频|专题|滚动

新加坡|云南|吉林|红色|南粤|中原|书画|丝路|鲁东|创新|创投|成渝|赣鄱|钱江|食品|IP电视|华商|纸媒