90后“不买房”理念的背后

中国人一直对“家”文化有着特殊情结，而在大多数人的意识中，“家”往往又与房产挂钩。在70、80后一代人眼中，幸福、安稳的生活离不开一个固定的，专属于自己的居所。买房，成为了他们奋斗的理由。当下，一部分90后却不这么认为。

中国社会科学院社会蓝皮书中的调查显示，约三成90后大学毕业生，在毕业一年后，居住面积不足20平方米，但相对于面积的大小，他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生，可能成为“不买房一代”。

调查显示，拥有自己住房，仍是90后毕业生的刚性需求，但他们当中只有三分之一接受“为了买房，我愿意降低生活质量”；另有超55%的90后毕业生，选择“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”。

为什么一部分90后不想买房？最关键的一点，房价过高。大城市的高房价使90后年轻人“被迫”由买房变成租房。如果说80后是眼睁睁看着房价一步步涨上来，那么90后则是一出来工作就面对着居高不下的房价。一线城市高达40多倍的房价收入比，让年轻人只能“望房兴叹”。放在80后鼻子前边吊着的那个胡萝卜，他们只要豁得出去，辛苦一些能够得着，但是对于90后而言，那根胡萝卜已经被吊到一个他们就算豁出去也够不着的位置了。

时代在变，90后的一代人成长于新的环境中。相对于70后、80后，他们的生存安全感明显要高过前两者，所处的社会环境再也不是以往的物质匮乏、吃不饱穿不暖，而是物质富足、精神丰满。家中的殷实以及长辈的护航，使得90后大有天不怕地不怕的姿态，敢闯敢拼，容易接受全新的挑战，愿意接受工作及职务的随时调整。因而，居无定所带来的漂泊感在90后身上就不太明显，买不买房也不是他们有无安全感和归属感的决定性因素。

90后大多数都是独生子女，这使得他们愿意对外社交、沟通、分享。无论是YOU+公寓、魔方公寓，还是各种青年公寓，首层必须是公共空间、共享空间，以往租房老死不相往来的人际关系在90后面前早已失效，他们自身的年龄属性加之互联网社交的优势，分分钟就可以从陌生人变为闺蜜或知己。

同时这也是住房观念的升级，借用一位房地产业内人士的话：“在互联网下的新生代租客，表现出实用主义消费观，更在意产品的使用功能。车是不是你的不重要，重要的是需要时有车开就行了，房子是不是你拥有的也不重要，重要的是享受居住的乐趣。”

“不买房”理念的背后，其实是对人生追求和成功标准的重新定位。是把自己局限于大城市的一套住房之下呢，还是走出都市，放眼全国，甚至是整个世界呢？初入社会的年轻人在买房问题上的消费观念日益转型，某种程度上是社会的进步。更重要的是，随着这种现代化置产理念的培育和共识的形成，对于培育一个成熟、理性的房地产市场同样具有促进作用。

此外，政府的政策支持也促进着房屋租赁市场的发展。为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。该《方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。即赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。中国城市的房价之所以令人窒息，是因为房子绑定了太多的东西：教育、社保、医保、就业、婚姻、生育……房子的地段越好，你能享受的公共服务就越完善。房子不难租，但房子上面附属的东西，要么很难租，要么租不到。“租购同权”的意义，并不是调控房价，它的最终目的是要剥离房子附属的权利和福利，让房子变回纯粹用来居住的房子。

其实，对于大多数不想买房的90后来说，不是说非得不买房，他们只是想选择另一种活法。不喜欢被房子控制的生活，更加追求对自我的投资和自我价值的实现。买房也好，租房也罢，都是个人的选择，真正重要的是能够从中获得真实的幸福感。（整理/海外网 苑盈莹）

（综合新周刊、北京青年报、新华网、中国社会科学院、有书公众号等报道）

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