王 雷
连日来，广州、成都、南京、合肥等多地住房租赁试点方案和实施办法陆续出台，一时间，关于租赁住房的政策如雨点般密集落下。
住房问题是全社会关心的民生话题之一。随着我国城市化的持续深化发展，面对房地产供需的结构性矛盾，迫切需要改革现有的住房制度，用新的措施来化解。
党的十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这彰显了让住房回归“居住属性”的改革导向，明确了推进住房制度改革的目标。
培育和发展住房租赁市场，让城镇居民家庭更自由地进行租买选择，可以更好地解决城镇居民住房问题，提升城镇化质量。特别是随着中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的推进，会有数以亿计的农业转移人口在城市生活，解决其居住问题，让他们安居乐业，住房租赁市场无疑将发挥重要作用。
无论是2017年5月住建部公布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，还是近日9部门联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，国家连续出台政策，既是为了给老百姓租房创造良好的社会软环境，同时也在客观上为房地产企业转型升级提供了一个新的机遇期。租购并举，既是政策导向，也是市场方向。
当然，对于房地产领域的这一创新举措，要靠大家共同去探索，反复研究论证，积极稳妥地推进，才能够保证租购并举顺利进行。租购并举，关键还要在 “增量”上做文章。政府各部门、社会各界要以鼓励、支持的态度去开展住房租赁试点，交通、教育医疗、休闲娱乐等基础设施和公共服务需要配套跟进，税收、金融、财政等扶持政策不能缺位。
培育发展住房租赁市场不是一时之计、一时之策，而是实现房地产市场健康发展的长远制度安排。我们相信，随着政策不断完善和落实，租购并举不仅会妥善解决住房体系失衡的现实问题，也会让更多百姓实现“安居梦”。
责编：刘思悦
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