據報道，在近日舉行的南京秋季房交會現場火爆，其中不少人既不屬“剛需”，也無迫切的改善要求，但看到當下樓市紅火，周圍同事朋友接連購房，便也按捺不住沖動加入買房大軍，這種“中國式買房”的跟風者，進一步加劇了市場的過熱現象。（ 9 月 22 日《揚子晚報》）

不管是不是綠燈，湊齊一小撮人就可以走了，與紅綠燈無關，這被稱為“中國式過馬路”。而不管是不是缺房，看到別人都在買，自己也去搶一套，與需求無關，自然也被人戲稱為“中國式買房”了。顯然，這是一種不理性甚至是一種病。雖然“從眾”是消費行為的一大推動力，“怕吃虧”更是“中國式買房”的直接誘因，但盲目跟風，最終會不會佔了便宜不說，卻會進一步推動房價的高企和開發商的惜售，加劇房地產市場的“虛火”和畸形。這是常識。

不管怎麼說，“中國式買房”的出現和蔓延，看似一些人沖動之下惹的禍，但這不能全怪“業主”。這裡除了投資渠道狹窄，有錢隻能買房，更多的是由於現實的市場狀況給了人們太多不確定因素。

首先是宏觀調控不給力，十年九調，越調越高。新近發布的 8 月份房地產數據中，全國 70 個大中城市有 69 個房價仍在上漲，這樣數據自然會讓人們對房價走高產生一定的恐慌。而市場走勢的不明朗以及房產稅的各種傳言和地王頻現，面粉賣出了面包價等諸多詭異現象，也讓人們不自主地產生某種“消費沖動”，“不買就是吃虧”的想法就化為了行動。

其次是微觀調控有空子可鑽甚至故意“放水”。雖然中央調控意圖明顯，可地方政府陽奉陰違，時不時蠢蠢欲動，打政策的擦邊球就不用說了。就是被廣泛看好的限購，其實大都有空子可鑽。以南京而言，該市前不久出台了進一步規范商品房銷售秩序四條措施，似乎很嚴格。可多位市民表示這並不能抑制他們購房的決心，如果市民鐵了心要搶房，隻要提前准備好各種手續，“四條規定”並不能阻擋他們的購房腳步。

第三是調控隻有“原則”沒有罰則。對於調控，這些年有關部門發布的措施不少，禁令很多，但大多局限於“原則上”，缺乏剛性約束，不過是“狼來了”。至今，我們還未見過有因調控不力的地方政府及其官員被真正問責過，以致調控成了“空調”。

因此在某種程度上，與其說“中國式買房”是國人的不理性和沖動，倒不如說是“中國式調控”下的蛋。也許，“中國式買房”正是地方政府的“心中想”。這也難怪，一些地方政府依賴土地財政慣了，沒有了“中國式買房”，就意味著斷了由此產生的財稅收入。在這種情況下，地方政府那有心思動真的？

然而“房地產市場是有周期的，現在的火爆並不會長久，樓市盛極而衰其實並不遙遠”，專家的話，雖然給火熱的市場潑了盆冷水。可是，清醒者又幾？可資的是，隻有調控動真的，政府放棄土地財政，房價才能趨於理性，人們自然不會沖動，“中國式買房”也就不會出現，更不會蔓延。從這個意義上說，終結“中國式買房”，關鍵在於終結“中國式調控”。這不僅為是“業主”的利益著想，更為房地產市場健康向上和經濟持續發展。

(責編：張婷)