日媒：中國資本“緊盯”歐美不動產

　　參考消息網11月27日報道 日本媒體稱，中國資本正在買進歐美的不動產。在房價飆升的背景下，許多中國企業開始將過剩的資本轉投相對“便宜”的歐美市場。在中國政府“走出去”戰略的推動下，收購著名大廈及酒店等大型地產項目的事例層出不窮。

　　據《日本經濟新聞》11月26日報道，復星國際在決定收購第一大通曼哈頓廣場時表示，“如此便宜的價格在北京根本無法想象，和我國地方城市的價格無二”。

　　報道稱，這棟建成於20世紀60年代的大廈曾經是大通曼哈頓銀行總部，高60層，為此復星國際投入了7.25億美元。據該公司表示，這棟大廈的租金比中國中等城市同類地產的價格便宜40%。

　　中國平安保險公司也在倫敦金融城斥資3.88億美元買下了勞埃德大廈。勞埃德大廈是英國最大保險機構勞埃德保險公司的總部辦公樓，是倫敦的標志性建筑之一。預計租金年投資回報率在6%至9%之間。據悉11年便可收回投資成本。

　　報道指出，中國的對外直接投資在2012年激增至878億美元，是10年前的35倍。近年來在投資資源領域之外，面向房地產的投資開始迅速增加。其背后的原因則是中國國內地產價格的快速上漲。10月，北京、上海、深圳的新建商品住宅價格同比創紀錄地上漲兩成。隨著中國政府收緊對於投資性購房的限制，投資國內的項目將越來越難。

　　報道還說，倫敦等地很多地產項目的租金回報率都在10%左右。而且比起金融產品，中國投資者更傾心於實物資產，因此將過剩資本投資於海外不動產的勢頭愈發強勁。

　　據報道，中國資本的急速膨脹也引發了越來越多的擔憂。倫敦9月份的住宅價格上漲了9.4%。英國政府已經開始研究引入針對海外投資者征收資本利得稅的“外資規制”措施。

(責編：張婷)