陸南：淘寶賬單抵購萬科房款是“忽悠”高手

　　據荊楚網消息，8月25日下午，淘寶網與萬科發布消息，淘寶用戶全年的消費額，可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。消息一出，驚呆了的小伙伴紛紛登錄活動頁面，有網友表示福利從天降，也有網友表示最低減現五萬，在很多城市算下來折扣不到1%。

　　萬科，在許多買房人眼中是高大上的代表，房價也一直“高人一等”。淘寶，則完全不同，幾乎沒有門檻，會網購就成。當萬科和淘寶這一“高”一“低”牽手，注定引爆網友眼球。淘寶用戶全年的消費額抵購萬科房款，給人的感覺是，我有淘寶賬單，我離萬科近了一步，萬科高昂的房價稍稍放低了身段。最高可抵扣200萬元，更是震撼無比，房子幾乎是白送了。即使是最低減現5萬元，也很能撩撥人心。5萬元可是很多人一年的工資啊。

　　沖著萬科，沖著最低減現5萬元，很多有購房沖動的人都難免想去瞧一瞧，找一些心理安慰。萬科在12個城市的23個樓盤，因此一下子成為公眾關注的目光。這比拿錢砸廣告，效果好太多了。拿錢砸廣告，錢投進去了，該促銷還得促銷，省不了的。而萬科在淘寶網發個消息，全國人都知道了，即使12個城市之外的萬科樓盤也跟著沾光。沒有門檻的淘寶網跟萬科這樣的“大家閨秀”聯姻，算得上屌絲逆襲。在商言商，不得不說，淘寶和萬科聯手上演了一出營銷大戲。

　　就武漢僅有的一個參加活動的樓盤來說，截至記者發稿，已經有1.5萬人圍觀該樓盤。該樓盤並沒有給出具體的活動解釋，就聚集了這樣的人氣，也算是成績不俗。武漢的這個萬科樓盤最終會給淘寶用戶什麼樣的優惠，還需要等待。不過，樓盤目前似乎並不著急。網站頁面左側武漢客服一直加不上，看樣子並不急於接待來自淘寶的客戶。圍觀該樓盤的1.5萬人，最終入住萬科的少之又少。大部分人在看了萬科漂亮的房子以及難以企及的房價之后，還是要回到有些骨感的現實。

　　興沖沖地奔著萬科樓盤而去，再次領教房地產商營銷的精明之后，被“忽悠”的很多人留下的不過是吐槽而已。按照武漢這個萬科樓盤附近的房價，估計每平米均價在1萬元到1.1萬元左右。樓盤面積在84到110平方米之間。補貼門檻太低相當於每人普降5萬元，分攤到每平方米其實沒有便宜多少。在很多城市算下來折扣不到1%。這樣的宣傳其實就是一個促銷噱頭，不可能帶來很大的實惠。

　　如今，房價步入下行通道，房地產業面臨不小的壓力已是不爭的事實。這時候，公眾買房會更加謹慎。開發商面對顧客，真誠一些才會贏得信任。否則，在營銷上再怎麼動心思，也難以打動人心。買房動輒幾十萬上百萬或者更貴，豈是開發商隨便說兩句就成交的？淘寶走的路線就是低價，萬科跟淘寶合作，別忘了這一點。

　　稿源：荊楚網

(責編：宋勝男)