9月24日晚间，王石在微博里写道，“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！”这是他近期连续当前的房地产形势发出自己的明确声音，此前针对李嘉诚出售位于上海和广州的物业，王石就公开表示：“精明的李嘉诚先生在卖内地的物业，这是一个信号，小心了！”（据9月26日《广州日报》）

　　做为房地产行业的大佬，王石对楼市的理解非常深刻，他近乎就是楼市的风向标，其一言一行均引起舆论关注。而近期王石连续发出警告之声，不能不令人对楼市捏一把汗，需要认真听取王石的警告，对楼市的未来做出清晰的判断。

　　从王石的微博内容上看，其分别是针对“李嘉诚抛售部分大陆物业、北京三四环房价直逼香港、房价回到几年前暴涨时代、温州房价腰斩炒房者弃房逃生”等新闻发表的评论，主要是提示楼市风险，并拿97香港楼市、80年代末日本楼市为例，警示公众要重视当下楼市泡沫存在破裂的可能。

　　应该说，王石的警告乃是源自行业性质的本能担忧，跟其数十年房地产从业经验密切相关，在眼下一二线楼市火爆之际，不妨视为楼市的“盛世危言”。此种言论跟5年前何其相似，2008年王石也曾公开发布警告，提醒楼市拐点来临，要做好过冬的准备。而之后，各地房价出现大幅下跌行情，楼市进入低迷阶段，但四万亿元救市政策的出台，房地产结束调整，并迎来新的繁荣周期。

　　而现在楼市的整体情况，跟5年前有诸多相似之处，此时王石站出来发出警告，不能不让人联想到5年前的那一幕。王石对楼市一直保持着清醒理性，极少公开发表看法，也从未预测过房价，却会在一片繁花似锦的时候，站出来提醒公众，不要被表象所迷惑，要小心舞会结束之后的凋零。

　　就在王石频频发出警告之时，也有人在高调鼓吹房价还会继续上涨，诸如任志强、董藩等，其理由和依据则截然相反，也有不少追随者。事实上，楼市一直都存在对立观点，“唱多”和“唱空”各执己见，有争议是好事，所谓兼听则明，公众可以综合分析利弊，再做自主选择。

　　至于楼市未来走势究竟怎样，是继续保持上涨态势，还是将迎来大幅调整格局，现在还很难讲清楚，政策和市场变动因素太大狂的时候。不管楼市如何火爆，消费者如何疯狂，都需牢记一点，只要是商品，就必然会遵循价值回归的市场规律，没有永远上涨的商品，房价也不会一直涨下去。

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