陆南：淘宝账单抵购万科房款是“忽悠”高手

　　据荆楚网消息，8月25日下午，淘宝网与万科发布消息，淘宝用户全年的消费额，可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。消息一出，惊呆了的小伙伴纷纷登录活动页面，有网友表示福利从天降，也有网友表示最低减现五万，在很多城市算下来折扣不到1%。

　　万科，在许多买房人眼中是高大上的代表，房价也一直“高人一等”。淘宝，则完全不同，几乎没有门槛，会网购就成。当万科和淘宝这一“高”一“低”牵手，注定引爆网友眼球。淘宝用户全年的消费额抵购万科房款，给人的感觉是，我有淘宝账单，我离万科近了一步，万科高昂的房价稍稍放低了身段。最高可抵扣200万元，更是震撼无比，房子几乎是白送了。即使是最低减现5万元，也很能撩拨人心。5万元可是很多人一年的工资啊。

　　冲着万科，冲着最低减现5万元，很多有购房冲动的人都难免想去瞧一瞧，找一些心理安慰。万科在12个城市的23个楼盘，因此一下子成为公众关注的目光。这比拿钱砸广告，效果好太多了。拿钱砸广告，钱投进去了，该促销还得促销，省不了的。而万科在淘宝网发个消息，全国人都知道了，即使12个城市之外的万科楼盘也跟着沾光。没有门槛的淘宝网跟万科这样的“大家闺秀”联姻，算得上屌丝逆袭。在商言商，不得不说，淘宝和万科联手上演了一出营销大戏。

　　就武汉仅有的一个参加活动的楼盘来说，截至记者发稿，已经有1.5万人围观该楼盘。该楼盘并没有给出具体的活动解释，就聚集了这样的人气，也算是成绩不俗。武汉的这个万科楼盘最终会给淘宝用户什么样的优惠，还需要等待。不过，楼盘目前似乎并不着急。网站页面左侧武汉客服一直加不上，看样子并不急于接待来自淘宝的客户。围观该楼盘的1.5万人，最终入住万科的少之又少。大部分人在看了万科漂亮的房子以及难以企及的房价之后，还是要回到有些骨感的现实。

　　兴冲冲地奔着万科楼盘而去，再次领教房地产商营销的精明之后，被“忽悠”的很多人留下的不过是吐槽而已。按照武汉这个万科楼盘附近的房价，估计每平米均价在1万元到1.1万元左右。楼盘面积在84到110平方米之间。补贴门槛太低相当于每人普降5万元，分摊到每平方米其实没有便宜多少。在很多城市算下来折扣不到1%。这样的宣传其实就是一个促销噱头，不可能带来很大的实惠。

　　如今，房价步入下行通道，房地产业面临不小的压力已是不争的事实。这时候，公众买房会更加谨慎。开发商面对顾客，真诚一些才会赢得信任。否则，在营销上再怎么动心思，也难以打动人心。买房动辄几十万上百万或者更贵，岂是开发商随便说两句就成交的？淘宝走的路线就是低价，万科跟淘宝合作，别忘了这一点。

　　稿源：荆楚网

(责编：宋胜男)