鄧海建：斷尾自保式“拋房”也是舉報信

不久前，中紀委向中央通報“反腐敗斗爭工作的新動向”，並稱去年11月中旬以來，內地45個大中城市出現一股拋售豪華住宅、別墅等新動向﹔2012年12月以來，拋售豪華住宅、別墅等情況繼續擴大，更改物業業主情況數以百倍上升，且部分業主為國家公職人員和國有企業高層。(1月23日《河南商報》)

“房叔”、“房嬸”前赴后繼，“房哥”、“房姐”激流勇進。歲末年尾被房子拉下馬的貪官還真不少，有鑒於多套房的風險系數越來越大，公職人員“拋房潮”已經從民間傳說坐實為詭異現實。據說出現此類現象的背景，是今年起，住建部將繼續推進城鎮個人住房信息系統建設，並開始考慮逐步擴大個人住房信息聯網的覆蓋范圍，最終將聯網覆蓋到約500個內地地級市。

事實勝於雄辯。2012年12月以來，拋售豪華住宅、別墅等情況繼續擴大，更改物業業主情況數以百倍上升，狀況空前。有數據顯示，拋售住宅業主中60%持匿名、假名或以公司挂名。這類物業的基本特點是沒有租住合約、出售都要求現金交易而不經金融機構、委托律師全權處理而業主不露面。此輪“拋售潮”的主角，既不是開發商也不是炒房團，而是某些公職人員。《華夏時報》曾報道，不少人近日收到過來自蘇州市多個中介的放盤短信，稱“8套市場難尋單位，戶主統一放盤，政府優質資源”。

為何國家公職人員和國有企業高層會握有如此多的房子呢？竊以為，原因無非有二。一方面，是某些公職人員手中掌握的“灰色收入”過多。著名學者王小魯曾發表調查報告《灰色收入與國民收入分配》，稱2008年全中國居民可支配收入23.2萬億元，比國家統計局發布的數據高出5.4萬億元，王小魯將此差額歸結為“灰色收入”﹔另一方面，我國尚未建立起完備的官員財產申報制度。盡管在新疆、廣東等地有所試水，但“深淺不一”，意義有限。全國層面的立法自動議肇始至今已有20多年，遺憾的是推進起來仍倍感艱難。當此背景下，在“拋售潮”中涌現出如此多“官房”，也許就不足為怪了。

不管制度如何滯后，斷尾自保式“拋房”已是明晃晃的舉報信。幾個道理不言而喻：一者，樓市走向並不明朗，甚至多地反彈之勢昭然，此時急於扎堆“拋房”，且神龍見首不見尾，豈非欲蓋彌彰？二者，官員集中拋房，且成為一種不可忽略的現象，說明部分官員財產來源確實存疑，如果拋售后及時將財產轉移國外，會否避險成功呢？三者，財產公示風聲漸緊，成功拋房的“示范效應”，會否令今后的公示制度大打折扣？

房產交易，總要過戶清算。在相關制度未能及時厘清官員財產懸疑的當下，檢查監督部門不妨盯緊房交程序，“拋房潮”裡總有掩飾不了的蛛絲馬跡，順藤摸瓜下去，自然難免拔出蘿卜帶出泥——— 這工作，比魚龍混雜的“網友曝”要顯效多了。