日媒：中国资本“紧盯”欧美不动产

　　参考消息网11月27日报道 日本媒体称，中国资本正在买进欧美的不动产。在房价飙升的背景下，许多中国企业开始将过剩的资本转投相对“便宜”的欧美市场。在中国政府“走出去”战略的推动下，收购著名大厦及酒店等大型地产项目的事例层出不穷。

　　据《日本经济新闻》11月26日报道，复星国际在决定收购第一大通曼哈顿广场时表示，“如此便宜的价格在北京根本无法想象，和我国地方城市的价格无二”。

　　报道称，这栋建成于20世纪60年代的大厦曾经是大通曼哈顿银行总部，高60层，为此复星国际投入了7.25亿美元。据该公司表示，这栋大厦的租金比中国中等城市同类地产的价格便宜40%。

　　中国平安保险公司也在伦敦金融城斥资3.88亿美元买下了劳埃德大厦。劳埃德大厦是英国最大保险机构劳埃德保险公司的总部办公楼，是伦敦的标志性建筑之一。预计租金年投资回报率在6%至9%之间。据悉11年便可收回投资成本。

　　报道指出，中国的对外直接投资在2012年激增至878亿美元，是10年前的35倍。近年来在投资资源领域之外，面向房地产的投资开始迅速增加。其背后的原因则是中国国内地产价格的快速上涨。10月，北京、上海、深圳的新建商品住宅价格同比创纪录地上涨两成。随着中国政府收紧对于投资性购房的限制，投资国内的项目将越来越难。

　　报道还说，伦敦等地很多地产项目的租金回报率都在10%左右。而且比起金融产品，中国投资者更倾心于实物资产，因此将过剩资本投资于海外不动产的势头愈发强劲。

　　据报道，中国资本的急速膨胀也引发了越来越多的担忧。伦敦9月份的住宅价格上涨了9.4%。英国政府已经开始研究引入针对海外投资者征收资本利得税的“外资规制”措施。

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