专家：政府调控釜底抽薪“薪”在金融

　　新华有约之第7期：回归住宅本质功能 釜底抽薪“薪”在金融

　　新华房产北京11月29日讯 (记者 孙梦姝)近日，有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案的消息频频曝光，十八届三中全会之后，有关市场对于资源配置的决定性作用、建立城乡一体的建设用地市场、不动产登记制度背景下的房地产税费改革等的讨论也见诸报端，这也就意味着十八届三中全会之后中央对待房地产的态度已经从“强调调控”转为“建立长效机制”，对于现有的财税体制、土地政策、金融体制都会有所改革。

　　从楼市调控政策走向及趋势来看，无论是从最近“穗六条”、“深八条”、“京七条”、“沪七条”，还是最新出炉的“汉七条”，都有一个共同的特点：基本上是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场，从调控手段的角度来说，没有更多的强调原有的限购等行政化手段和措施(上海延长外地人缴纳社保纳税证明1年至2年，广州延长外地人缴纳社保纳税证明1年至3年)。从这个角度来讲，政策层面正在呈现出市场化、经济化手段逐步替代行政化的限购手段的趋势。

　　《新华有约》本次论坛邀请到了城市中国研究院执行院长李伟，首都经贸大学房地产研究中心主任赵秀池，北京理工大学房地产研究所所长周毕文，北京嘉富诚股权投资基金管理有限公司合伙人孟永超一起探讨楼市调控政策的“去投资化”问题以及政策收紧对于改善性需求的影响。

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