张立：“房价绝不涨到2万”说与谁人听？

近日，针对一系列热点话题，安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣一一进行了解答。“等房价涨到一平方米两万元时，城市发展的活力就没有了，是有害的。”因为高房价可能会成为人才进入合肥的障碍，吴存荣表示，绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到每平方米2万元。（1月4日《郑州晚报》）

房价是公众关注的重点之一，每一个有关房价的新闻都可能触动市场和购房族的灵敏嗅觉，房价不仅仅成为一种经济信号，在一定程度上又成为社会和谐的信号。合肥市委书记吴存荣“每平米房价绝不涨到两万元”的言论一出，至少会引起合肥市民或者意欲到合肥发展的人才的高度关注。

从目前的情况看，现在合肥的房价每平方米为六七千元，市委书记拍胸脯说每平方米房价绝不涨到二万元。不怪网民纷纷吐槽。如此涨幅空间，到底需要多长时间实现涨幅，其间有没有调控措施跟进来促进房价合理波动，这样的言论到底又是说与谁人听的呢？

是说给自己以及所属同僚听的吗？房价问题，不仅事关一个地方经济的发展总量，也事关社会成员幸福度、成员和谐程度等的现实感受。倘若是把“每平方米房价绝不涨到两万元”作为自我警告，那么这个幅度是不是又太大了呢？我们也注意到，吴存荣书记在讲话中也认识到了城市发展活力与房价消涨的因果关系。这种认识与房价涨幅能否真的时刻警示市委书记，在控房价、拓房源、实现商品房、保障性住房多层次供给来满足购房者需求吗？能够实现房地产市场乃至合肥市经济健康持续发展吗？

是说给房地产商听吗？当前合肥的房价每平方米的价格为六七千元，这就意味着合肥的房价还有大涨特涨的空间啊！这传达了这样一个信息，房地产商们，合肥是你们的福地。倘若真的如此的话，合肥房地产依然未能摆脱依靠房地产市场带动经济发展的窠臼。在一些官员眼里，“用发展解决问题”变成了“用发展房地产解决问题”。这种模式虽然在短期内为很多社会项目筹集到了资金，但不可持续。在加快转变经济发展方式，加快改善民生的大背景下，“每平方米房价绝不涨到二万元”，与“房价根本不可能大幅下跌，否则会死人的。”一样，既不得民心，也背离官心，荒谬至极。

是说给相要在合肥购房置业的人听的吗？特别是向刚需一族的年轻说的吗？显然，对刚需一族而言，“每平方米房价绝不涨到两万元”的决心显然让他们瞠目结舌。倘若每平方米的房价要涨到二万元，真的让市民们望而却步了。唯一能让刚需一族可以承受得了的就是，工资大幅提升。而这样的前提，合肥又是否能够做到呢？

当然，我们也不能片面理解吴存荣书记的谈话，在吴存荣书记的讲话中还有可圈可点的地方，加大城中村和棚户区改造，倘若能够真正推进城中村改造，加快棚户区改造，并配之以其他保障性住房等政策的实施，应该可以形成供需平衡的房地产市场格局。一个地方不仅需要专家型高端人才，也需要普通的人才，他们或许没有多少积累，而这一群体又是合肥所需要的主流人才群体。“每平米房价绝不能涨到两万元”，不应该成为市委书记的目标，而应该成为他们的警示钟。

文/张立

(责编：牛宁)