陶叶：不动产统一登记能否促楼市“退烧”？

在2014年全国国土资源工作会上，国土资源部副部长徐德明表示，国土部将尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局。

据新华社报道，不动产统一登记以土地为核心，包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。根据全国国土资源工作部署，今年将出台不动产统一登记条例，为全面开展不动产统一登记提供法规依据。

不动产统一登记能否逼出部分存量房，一些官员名下来历不明的商品房能否被精准查出？这一制度是不是要为以后开征的房产税做准备？这些问题成为社会广泛关注的热点。

建立不动产统一登记制度，有利于将此前分散的信息整合起来。这么一来，对政府提高行政效率、改善社会环境、完善市场功能十分有利。不仅如此，对房价的影响也不容忽视，这一制度提供的全面房产信息将有效提高楼市调控的精准度，为以后开征房产税做准备。

更重要的，统一登记制度对反腐也将起到积极的作用。近期媒体曝出的腐败案件中，贪官的背后往往隐匿着多处房产。统一登记制度形成的数据系统有助于让房产公开透明化，为反腐提供信息依据。这对一些官员将产生一定程度的震慑作用，甚至可以逼出部分违规存量二手房，增加楼市供应，稳定房价。

毋庸讳言，建立不动产统一登记制度会触及一些人的利益，并遭遇一定的阻力。此前住建部曾提出将全国40余城市个人住房信息统一联网查询，由于阻力太大，这一工程目前近乎陷入停滞的状态。下一步，相关部门在推进不动产统一登记制度的过程中，要以更大的决心和勇气，排除阻力、加强监管，并不断完善相关法律法规，切实保证不动产统一登记制度取得实效。

(责编：宋胜男)