美媒：保定需警惕春江水暖“楼”先知

海外网4月1日电 据中评社报道，美国《侨报》3月31日载文《警惕春江水暖“楼”先知》，摘要如下：

　　以“驴肉火烧”闻名的河北保定，近日以“一天一个价”的炒房奇观惊到了外界。在刚过去的这个周末，各地投资客蜂拥入保定，“东南西北分不清，尽快下手炒了再说”，买下整层楼的大单不在少数，还有的转手卖出净赚一笔，热度和节奏令房产销售都凌乱了。

　　保定楼市的喧闹自是因为“作为政治副中心首选地”的议题持续发酵。春江水暖“楼”先知，距北京直线距离140公里的保定就这样火了。

　　保定经济之“水”到底有多暖？且不说“副中心”传言尚没有最高当局的确认，连“承接北京部分功能”之说，目前也只属于河北自身的规划，未得到北京的呼应。即便北京的确有部分事业机构要迁到保定，员工家庭的重心依旧在北京，安家保定并不现实，购房动力微弱。仅凭京津冀一体化的概念就砸下重金，却不考虑“规划”从概念到政策再到具体落实是一个漫长的过程，充满了变数和风险。

　　这种误趟“浑水”的例子，在中国城市大跃进的过程中时有发生。上世纪90年代，在海南新设省级经济特区的吸引下，房地产项目遍地开花，但由于规划缺位、监管不足，炒地皮、炒项目、炒楼花泛滥，产生了灾难性的房地产泡沫，留下一堆烂尾楼。在中国近年房地产暴利的刺激下，鄂尔多斯耗资50亿元在一片荒漠中建起一座新城，不料成了无人居住的“鬼城”。

　　保定的结局会怎样？部分投资客的炒房行为，加上媒体的传播放大效应，会吸引更多不知深浅的人盲目投入炒房行列，从而制造出一波虚假繁荣。据介绍，保定近年扩张迅速，周边农村的地被征之后，回迁户手里都有数套房子，地产项目开盘后，面向当地人很难卖得动，眼前的炒房奇观，或是开发商欲借京津冀一体化炒一把。哪些人得利，哪些人担负风险，一目了然。

　　据业界人士分析，决定某区域未来房价的重要因素，在于其所占有基本资源的丰裕性和特殊资源的稀缺性，比如说教育、医疗、水资源等。而无论从哪个角度考虑，保定在上述资源方面并不占优势，如果仅靠着京津冀一体化政策的东风，经济能否“火”起来？恐怕培育需要相当长的时间。而这种时间成本，正是心急的投资客等不起的。

(责编：于川)