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美媒:中国正放缓 若房产泡沫破灭会怎样?

2014-09-20 08:39:10|来源:环球时报|字号:

  美国《时代》9月18日文章,原题:中国正放缓, 若房产泡沫破灭会怎样? 在规模约合3个法国的经济体内爆发楼市危机的观念,不仅令人忆起2008年金融危机的痛苦,还让投资者脊背发凉。但美国富国证券经济学家杰伊·布里森说,中国房价暴跌或将波及全球,但不会像美国房地产崩盘那样。

  目前住房投资在中国经济中占比约10%。相比之下,2006年美国的该比例仅接近6%。因此,楼市对中国至关重要。与美国类似的房价暴跌将令中国经济增速下降1个百分点。但痛苦并不仅限于此。

  这还将导致建筑业岗位减少。失业工人会削减开销,这意味着某些商品和服务会失去销路,相关商家利润会降低,并令一些员工失业。由于“我的支出即你的收入”,人们的钱包将变瘪并殃及国家GDP。且若房价暴跌,银行将遭受损失并因此收紧对创业者的放贷。还有房屋业主。他们的资产也将缩水,不会再随意花钱。中国的需求降低还意味着对华出售商品的国家将减少出口,企业利润降低或将引发全球熊市。

  吓着了吧?虽然潜在结局令人胆寒,但世界经济不会经历又一场全球危机。这要归因于中国的借款方。中国家庭通常支付大量现金,首套房首付30%,二套房60%,比例远高于美国人。因此即便房价大幅下滑,中国业主的处境仍将远好于当初的美国房东。

  世界感受到的痛苦也会较少。美国房屋按揭贷款恶化时,外国金融机构损失近7500亿美元,因为他们持有大量相关证券。但这并不适用于中国。中国的房屋按揭贷款普遍被本国金融机构持有,房价下跌会殃及他们,而大多数外国银行能独善其身。最后一点,北京不可能对经济骤跌坐视不管。布里森说:“我不会因担心中国而失眠,其他人也应如此。”(作者泰勒·泰普尔,王会聪译)

(责编:于川)

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