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撤县设区对新建房价带动有限
本报南昌讯记者秦谦报道：新建紧邻南昌城区，尤其是与南昌楼市热门区域红谷滩接壤，占据十分重要的地理区位，成为南昌楼市的热门板块。撤县设区后，新建纳入南昌城区范围，以前的新建县居民，将变身南昌城区居民。行政区划的调整，对新建板块楼市产生刺激作用。不过，新建房价的走向，还看今后南昌市对该区的总体规划。
南昌市统计局公布的数据显示，房地产领域，新建并未因特殊的地理优势，分享南昌更多的房地产“蛋糕”，新建房地产与城区红谷滩、高新等板块有较大差距。撤县设区，将有所改变新建当前的现状，经济总量占比会提升。具体到相关领域，对房地产的带动相对明显。
南昌房地产资深分析人士李念称，撤县设区无疑利好新建楼市。毕竟从区位看，红谷滩与新建有多条道路相连，两个区域的融合度在日益提高，实现了无缝对接。本身的地段优势，再加上设为新建区，直接受益的是已在新建购房，或即将到此区域购房的居民。而红谷滩是南昌楼市热度最高的板块，这将提振新建的楼市，提升商品房的销量。但对新建房价的刺激来说，不会有立竿见影的效果。如今楼市已不再是过去的黄金发展期，供大于求的现状未改变。
满堂红房产总裁助理常国涛认为，从二手房来看，新建的价格在每平方米6000元至9000元间，相对于红谷滩动辄每平方米1.1万元、1.2万元及以上的水平来说，有一定的优势。凭借撤县设区的利好，二手房价有10%的上涨在正常范围，影响的也主要是毗邻红谷滩、九龙湖一线的房子。处于较远区域的，影响十分有限。新建撤县设区后，预计会引来更多的中介布局，由红谷滩进一步辐射到新建。
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