这下全国网友都炸开了锅：
这篇新闻具有一定风向标意义，
如果各地就此效仿，
我们的房子该怎么办呢？
有网友问：
“产权”和“土地使用权”究竟有什么区别呢？
房屋产权由“房屋所有权”和‘土地使用权"两部分组成，“房屋所有权”的期限为永久，而“土地使用权”期限则根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。
需要注意的是，“土地使用权”并不是从你买房之日开始计算，而是土地被拍卖后就开始计算了，所以买房时尤其是二手房的“有效期”到底是多少，没有几个人真正能明白。
用温州国土局土地利用管理处处长张少清的话来讲，买剩两三年使用权的房子，好比买开了十多年的二手车。
还有网友问：
说好的“70年到期免费续期”哪去了？
政府从来没说过“免费续期”。
《中华人民共和国物权法》只规定了‘自动续期’，该如何续期，需不需要缴纳土地出让金以及缴纳标准都没有明确。注意，可没说这个“自动”是免费的。
而《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。
最后，小编要提醒一下：
在国有建设用地使用权出让中，
出让年限不同，
土地使用人需要缴纳的出让金也是不同的。
所以在相关政策明确前，
建议亲们在住房的买卖过程中，
提前关注土地使用权期限问题，
不要让自己吃亏了！
来源:长春晚报
责编：栾雨石
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