拿“結婚証”換個“房產証”，值嗎？【3】

離婚有風險 政策需完善

接受採訪的專家表示，一方面，購房者應意識到假離婚同樣有風險，另一方面，要反思政策的不足之處，並加緊完善。

天津易道律師事務所律師劉婷告訴記者，“表面上看，離婚后規避了不少政策限制，但蘊含的風險也不可忽視。”首先是復婚的約定能否履行。夫妻雙方在民政局辦理離婚，自願簽署離婚協議，從法律上看是真實的意思表達。事后隻要一方不同意，就不能復婚，另一方自行承擔風險。

其次是財產分配的風險。舉例來說，現有住房是夫妻雙方共同財產，離婚財產劃分時歸屬女方，就成了女方個人財產。即便日后復婚，由於該房屋在第二次婚前已經成為女方個人財產，婚后也不再是雙方共同財產。“一旦日后發生糾紛，財產問題終究是個隱患。”劉婷說。

中國政法大學財稅法研究中心主任施正文說：“房產問題成為假離婚的導火索，表明調控政策本身也需要查漏補缺，應盡快出台相應措施予以彌補。”中央財經大學民生經濟研究中心主任李永壯建議，抑制房地產投資投機，不僅要考慮家庭擁有的房產數量，更要關注家庭和個人的房產交易頻次。比如，對高頻次買賣者和低頻次買賣者區別對待，並以此作為限制的依據，才能精確打擊投機炒作，避免對剛性需求的誤傷，也才能更好地體現政策的公平性。（記者 徐岳 鄧中豪）