近日，國務院印發了《關於加快發展養老服務業的若干意見》，其中“以房養老”廣受關注。但有關“以房養老”問題出現了誤讀、以偏概全等問題。民政部官員日前表示：政府仍將主導保障基本養老，“以房養老”是市場化運做的一種高端化服務，是自願的行為。（9月20日中國新聞網）

《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》發布后，“以房養老”問題引起社會廣泛討論。有觀點認為，“以房養老”就是政府不管養老，要老百姓拿自己房子養老，甚至有觀點認為：老百姓就是先當30年房奴拿到房子的產權，然后再把產權還給銀行，銀行再在扣下高額利益和房屋貶損的價值之后，每個月給你點養老錢。

20日，民政部民政部稱“以房養老”存在誤讀，政府仍將主導保障基本養老。可見以上觀點都是對政策的誤讀，但是從中可看出　“以房養老”地推行的確存一些在較大的障礙。

一是法律和制度有待完善。法律法規沒有明確規定，政府層面的“以房養老”就很難推行，同時“以房養老”帶來的糾紛也很難得公平合法的處理，群眾對於“以房養老”的信任自然存在危機。

二是由於我國70年產權的特殊國情。當老人年邁將房產抵押時，商品房的許多已經接近使用年限，而當老人身故后，房子的使用年限更是所剩無幾。銀行依靠剩下的使用年限來補償已支付的養老金成本，風險可想而知。

三是源於幾千年的養老觀念。“養兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。用錢請人照顧自己畢竟不如子女照顧自己細心。多數老人更願意把房子給子女，讓子女來照顧自己。

四是養老機構有待完善。老人不願意離開自己的房子到養老機構，很大程度上是因為養老機構不夠完善。目前養老機構的數量還不足，同時部分養老機構收費高昂，服務還不到位，加深了民眾對“以房養老”的擔憂。

五是“以房養老”時間跨度太長，房價和政策都難以預計。對於養老者而言，擔心房價上升，自己吃虧﹔對於銀行、保險公司而言又擔心房價下行，企業會賠。同時在這期間政策也有可能變動。

在國外有很多國家的“以房養老”政策比較成功，在中國“以房養老”也不是不可行，這就需要黨和政府高瞻遠矚，破除重重障礙﹔也需要民眾積極參與其中。筆者相信百姓“老有所養”的願望終將實現。

(責編：張婷)