美媒：中國哪些省份最依賴房地產？【2】

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英報：紛紛取消限購 中國房市由繁榮走向蕭條

2014-08-10 07:08:02

　　資料圖片：2014年7月30日，寧波市住房和城鄉建設委員會發布消息稱，從7月31日起，對該市住房限購政策進行調整。至此，浙江省8個實行限購政策的城市中已有杭州、溫州、寧波3個城市對限購政策做出調整或取消。

　　參考消息網8月10日報道 外媒稱，隨著房價下跌，前不久竭力防范房地產價格泡沫的中國城市現在又在爭相放鬆市場管制。

　　英國《泰晤士報》網站8月4日發表題為《中國的房地產熱由繁榮走向蕭條》的報道稱，房地產市場的健康對這個世界第二大經濟體至關緊要，中國指數研究院發布一份報告，表明在跟蹤的100個城市中有76個城市房價下跌。區區數周的時間，在實行住房限購政策的46個大型城市中，有30個城市取消或放鬆了這一政策。

　　報道稱，此舉反映了地方政府對房價下跌、供大於求以及“鬼城”等現象非常敏感緊張。

　　傳聞至少有兩個城市在取消限購后，購房行為激增了50%到80%。但是，投資銀行諾斯奎爾藍橡公司研究中國的經濟師米蘭達·卡爾說，放鬆限購未必會對供大於求的二三線城市產生同樣的影響。

　　中國房地產業協會秘書長顧雲昌說，市場發生了質變。他說，已經由過去的“控房價”變為現在的“去庫存”。他還說，限購恐怕終有一天會全部取消。

　　報道稱，另一個拉低房價的因素是國家主席習近平領導的反腐運動，這場運動迫使地方腐敗官員需要三思才能將不法所得投入龐大的房地產投資組合中。

　　與前幾次緊張慌亂的地方政府企圖放鬆限購時不同，這次中央政府似乎沒有予以干預，表示反對或者下令恢復限購。

　　分析人士認為，北京對房地產市場經濟風險的擔憂日益加重：個人負債也許不高，但是親戚之間可能存在與房地產相關的巨額借貸，國有企業之間乃至中國的金融系統中都存在這一問題。中央政府的規劃者擔心，一旦房地產市場形勢惡化，就會惡化得非常厲害。

　　分析人士現在認為，極有可能數月后隻有北京、上海和另外一兩個大城市仍然保留住房限購政策。（編譯/於曉華）

(責編：宋勝男)