美媒：中國哪些省份最依賴房地產？【4】

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南華早報：中國一線城市房價不會暴跌

2014-08-05 07:31:14

　　自7月10日起，濟南市實行了3年多的商品房限購政策正式取消。圖為濟南市歷山路上的一個樓盤售樓處擺出取消限購的提示。新華社記者　徐速繪　攝

　　參考消息網8月5日報道 香港《南華早報》8月4日發表題為《盡管放寬限購政策，中國房地產市場仍將維持現狀》的報道稱，內地超過30個城市已在過去幾個月取消了住房限購政策，允許本地人和非本地人購置一套以上住房。

　　對於此舉有何意義，分析人士的意見分為兩類。一個陣營認為，政策放寬可以幫助吸引資金﹔而另一派則悲觀得多，認為此舉隻意味著房地產市場遲早會崩盤。

　　非常有意思的一件事就是，看大型投資銀行的分析人士預測過去十年間內地的房地產價格。有些人幾乎每年都一如既往地認為會崩盤。然而，市場規模如此巨大，以至於要概括房地產價格走勢的前景是不現實的。

　　報道稱，的確，在一些三線小城市，確實可能出現房價大跌，比如在所謂的“鬼城”，那裡的居民人數與新建房屋數量之間出現了失衡。

　　但如果你想在一線城市購買一套位置不錯、質量不錯的公寓，那麼你必須對自己可以負擔多少持更現實的態度。

　　報道認為，這就是為何內地的全國房地產價格平均變化指數將沒有多大意義的原因，因為鑒於內地的規模，你沒法根據此類指數去買任何東西。

　　報道稱，如果你真的希望了解房地產市場的健康狀況，那麼你應該關注大城市的價格變動，如北京和上海。比如說，如果你看到上海市領事館區華山路上的許多受歡迎的公寓突然降價20%拋售，那麼這真的將是房地產市場的末日。

　　可是目前，尤其是在諸如華山路等地區，顯然仍是賣方市場。房主並不急於出售，或者他們只是希望出租房屋以獲得更好的、穩定的長期收益。

　　報道說，事實上，如果上海或北京的房地產市場開始出現崩盤的跡象，那麼這將是內地經濟呈下滑趨勢的信號。

(責編：宋勝男)