盘点：2013年楼市年度十大关键词【2】

　　中国梦·住房梦

　　这一年，许多梦。2013年是筑梦的一年，有人想活到120岁，有人想找“毕姥爷”，还有人盼望退休涨工资，更有八九岁小学生畅想20后梦想，“20年后的老公给我打洗脚水，温柔体贴”，还有“住房梦”，现在来看，这些并不比汪峰“我要上头条”来的更容易。

　　“住房梦”是中国百姓最基本的梦想，为房子兄弟反目，为房子夫妻离婚，为房子发生了无数悲剧，可以说，在所有中国人的梦想里面，“住房梦”是最难实现的梦想。从央行公布调查数据来看，约七成居民认为房价过高，但若房价的上涨幅度能够在居民收入增长速度之下，老百姓才能有资本和实力住上宽敞的房子。

　　以房养老

　　以房养老是一种所谓的新型养老方式，将房子“倒按揭”的形式。制定政策者是想老有所依，老有所养。通常所说的“以房养老”即为“住房逆抵押贷款”或“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押或出租出去，以定期取得一定数额养老金或接受养老机构服务的养老模式。老人可将房子抵押给银行、保险公司等金融机构，经过评估后获得一笔款项，由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其身故。

　　有人感叹：“房子押给银行二十年，每月从银行借‘养老金’，可要是我一不小心活过了贷款期限，房子归银行了，那我归谁？”

　　虽然以房养老面的实行面临着政策、房子产权及中国传统观念诸多困扰，但是“以房养老”作为一种金融产品模式可以弥补老年人多层次养老潜在的发展需求，如果试点成功，对于解决老年人养老资金问题，盘活已有房屋资源、扩大保险公司业务都有积极意义。

(责编：宋胜男)