盘点：2013年楼市年度十大关键词【4】

　　新型城镇化

　　新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。新型城镇化的核心在于不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价，着眼农民，涵盖农村，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。

　　与人们日常生活中单纯从字面理解的意思不同，城镇化，就是指涉及社会方方面面、关系到大至都市，小到农户的产销、合作、互动、和谐的新型社会关系。

　　在提出新型城镇化后，“城市病”问题就被抛了出来。

　　20%个税

　　3月1日新“国五条”实施细则发布备受关注，其中“二手房交易按照增值额20%征收个税”的内容，更是在市场上引发了深刻的影响，不少地区在该政策出台后出现了二手房交易量猛增的现象。据分析，交易量猛增是因为交易方怕计征20%的自有住房转让所得后会增加房屋交易成本：买方怕卖方借机提升房价。

　　3月31日，济南市也发布了2013年新建商品住房价格控制目标。据济南市建委工作人员介绍，山东省“国五条”细则正在制定中，济南版细则将在山东省的指导下制定实施。

　　一个“税” 字，让太多的人惊慌失措。众多新闻资讯报道说，二手房交易征税20%的规定一直存在，但是在几乎所有交易中，基本是按照不能提供房屋原值的情况进行处理的，基本按1%-3%收取。二手房交易中，税务被完全转嫁到购房者身上，而这样的操作可以减轻二手房购房者所承担的税负。

　　随着房地产市场的调控措施开始在全国范围内落地，各地的出台细则形态各异，引起了大范围热议。从大部分城市概述性的调控内容中我们不难发现，众多细则均回避了20%的个人所得税如何征收，首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。

　　无论最后实施与否，20%个税一词都火了。上半年二手房市场巨大的抢购狂潮，二手房中介用一个月的时间赚足了一年的钱。

(责编：宋胜男)