盘点：2013年楼市年度十大关键词【3】

　　钱荒

　　钱荒，指的是由于流通领域内货币相对不足而引发的一种金融危机。中国银行业每年的6月几乎都会出现“钱荒”现象，往年是通过央行增发货币来缓解“钱荒”现象。但今年央行货币政策委员会公布2013年第二季度例会内容，再提“优化金融资源配置，用好增量、盘活存量”。这是6月8日以来半个月时间，国务院和央行第三次做此表态。专家认为，这表明了政府“宁可牺牲速度，也要把经济结构调整好”的决心。

　　“钱荒”不仅仅是慌了各大银行，从房地产的角度来看，楼市、房价、土地市场、购房者、开发商也势必会受到不小的影响。对于普通购房者而言，首套房利率优惠的取消，贷款时间的延长，势必会影响购房者入市，而购买力的下降又会影响开发商的资金链，而这会给中小房企造成很大的冲击，甚至可能带来行业洗牌。

　　银行股领跌及“钱荒”来了，钱荒不光慌了房企的心，也慌了银行和购房者的心。因为钱荒来了，房贷收紧了！钱荒让你慌了吗？

　　房产税

　　8月，财政部向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项承诺时表示，将加快推进营改增等相关税制改革。根据国务院第四次常务会议关于进一步扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围的决定，2013年8月1日起已将交通运输业和现代服务业营业税改征增值税试点在全国范围内推开，并将广播影视服务纳入了现代服务业范围。目前，正在积极研究将铁路运输和邮电通信等行业营业税改征增值税试点方案，争取在今年年底或明年年初实施。

　　今年召开的三中全会，将房产税扩容入议题。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出“加快房地产税立法”。

　　开征收房产税，增加持有环节税费，短期看有利于挤压出目前市场的存量闲置房源，有利于市场的流通，长期看有利于房价的下降。　

(责编：宋胜男)