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城投公司通过合法手续，取得现翡翠城的214亩土地，并将该宗土地作为回购资金的支付担保。
经与市政府联系，市直55家单位，向城投公司购买了不等面积的写字楼用于办公，城投公司对这55家单位的原有办公楼及其资产、土地进行接管，并由城投国有资产运营公司负责与市国资委核对，核对后运营该资产，一方面将运营收入用于支付写字楼的购房款（不足部分购房单位另行支付），溢价部分交由国资委处理。因工程决算在2014年才取得审计报告，回购费用及房屋销售价位还在核算中，回购结算及房屋销售费用还在结算中。
根据BT合同约定，从开工至竣工验收，不支付工程款。但如果在施工期间用于担保的土地挂牌交易，投资方可以参与，如果获得该土地，投资方可用工程款抵付土地款。2009年2月投资商获得了该宗土地的使用权。工程款结算工作还在进行中，剩余款项尚未支付。
记者实地探访发现，位于秀江中路的原宜春市政府办公区如今已变成一个名为青龙五鼎园的商品房项目，销售均价近6000元每平方米。
不仅如此，位于城市老城区的所有市直单位办公楼都将以类似方式处置，以获取更多资金。“除条管单位和公、检、法机关外，所有市直机关部门和事业单位一律搬进行政中心办公，对腾空后的现有办公楼及其他房地产资源，统一归由市政府管理并整体盘活。”宜春市政府《关于加快宜春市宜阳新区建设的决定》明确指出。
具体到宜阳大厦项目上，宜阳大厦也是宜春市第一个采用BT方式融资的建设项目。具体操作方法为，宜阳新区管委会授权宜春城投公司负责市场化运作，面向社会公开招商，采取BT方式进行建设，投资商建成以后由宜春市城市建设投资开发总公司回购，并向各市直单位和部门按照市场化运作方式进行办公用房的出租和出售。
对此，张孝德在接受本报记者采访时表示，通过市中心政府办公楼地块的置换，筹集资金修建更大、更豪华的办公楼，表面上没有动用财政资金或纳税资金，但这背后不可避免地伴随着旧大楼资源的浪费，甚至一些地方在办公楼修建不超过10年的情况下就推倒重来，浪费极大，甚至演变成一种“浪费经济学”。
责编：刘国民
