美媒：中國打擊資金外流“殃及”房地產商

　　美國《華爾街日報》網站8月14日文章，原題：中國打擊資金外流 中國正試圖重新控制資金外流現象，全世界都將感受到影響。嚴格意義上說，中國不允許公民購買海外房產和股票，並將每年每人的換匯額度限制在5萬美元以內。盡管如此，中國的富人們仍能想方設法把資金轉至境外，不但成為美英等國房產市場的最大國際買家，還助推了澳門賭場繁榮。

　　近年來，地下(匯錢)渠道猖獗，如遍布香港的貨幣兌換店等。還有一些中資銀行為了提振業務，也悄悄提供讓客戶資金“挪”至海外的服務。“(對此中國)似乎想加強管控”，藍橡資本駐京負責人奧利弗·巴隆說，“隨著大量生意人試圖把資金轉移出境，中國政府已有所覺察並正在採取應對措施。”

　　政府要堵的漏洞很多，包括常見的商家虛開發票或個人使用地下錢庄等。其他方法更具爭議。在博彩業中心澳門，有錢人利用賭場中介“迭碼仔”參賭;不太闊綽的賭客則利用銀聯卡進行虛假購物以套現。

　　最先感受到相關寒意的是中國的博彩之都。今年7月，澳門博彩業收入連續第二個月下降。在澳門套現的上述兩種主要渠道目前都受到“擠壓”。銀聯稱，為打擊非法洗錢，其支付網絡正加強監管在澳門的可疑交易。而“迭碼仔”正面臨賭場和監管機構要求其透露顧客姓名的壓力。其他轉移資金的方法也在消失。近來，賭場內方便賭客通過“即買即退”方式套現的珠寶櫃台已被關閉。美高梅中國控股有限公司首席執行官簡博賢本周表示，中國加強資本控制代表著“重大政策變化”，令內地赴澳門游客“更加謹慎小心。”

　　房地產業將感受到中國打擊資本外流的最大國際影響。中國買家正提振從悉尼到溫哥華和倫敦的房地產市場。但中行的“優匯通”業務已被暫停，這曾是備受中國購房客青睞的轉移資金渠道之一。此外，北京正努力與美國監管機構達成協議，促使美方銀行披露中國儲戶的資產狀況。

　　這些收緊措施已“殃及”進軍海外的中國房地產商。知情人士透露，某開發商在馬來西亞的一個項目2013年很成功，今年卻遭遇不少購房合同取消，主要來自中國買家。一些人的理由就是難以獲得按揭貸款或無法將資金轉至境外。

　　還有一些中國人借助親朋好友的換匯額度向境外轉移所需資金。但隨著全球各銀行日益嚴查洗錢活動，這種做法也已變得岌岌可危。

　　仲量聯行中國區負責人表示，對於那些尋求政府批准購買海外房產的人，中國各監管機構將詳細詢問購房資金來源及用途，“政府並未關閉‘水龍頭’，但他們不希望失控。”(作者顧蔚，王會聰譯)

(責編：於川)