征服：让小产权房转正抢了谁的奶酪？

　　著名房地产开发商、华远地产董事长任志强19日在《财经》年会2014的一场夜话中表示，小产权房绝无转正入市可能，“允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。”（11月19日，中国新闻网）

　　何谓小产权房？小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不为其颁发产权证。小产权房的特点简而言之就是无证，但价格便宜，有的仅占同类商品房价格的一半甚至更低。

　　虽然我国的法律也明确规定，城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买“小产权房”。但在房价疯涨，物涨高涨，工资收入却从不见涨的现实情况下，为了能够有房屋居住，为了快速获得一个容身之所，购买小产权房也的确是一个较好办法，而且也成为大多数人的最实惠选择。

　　近日，中共十八届三中全会近期出台的改革文件称，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。在一些人看来，这意味着，建设在农村集体土地上的小产权房似乎有了转正入市的可能。

　　但就在此时，著名的房地产开发商，华远地产董事长任志强却站出来发话了，他痛批“小产权房绝无转正可能，允许其入市就是让其他违法犯罪合法化”。事实真会如此吗？其实只要大家用心想一想就会明白，任志强之所以如此痛批小产权房，无非就因为让小产权房转正抢了房地产开发商的奶酪。

　　不容置疑，让小产权房合法化，肯定会触及到房地产开发商的暴利，让小产权房转正，就是从开发商的嘴里抢走一片片、一块块奶酪。此时的地产商肯定会站在自己的利益立场上发声，以维护自己的绝对暴利。

　　当然，让小产权房转正，从短期效应来看，或许很多地方政府的财政收入和GDP会大大降低，但从长远看，让小产权房转正，却能真正解决部分居民的住房和生存问题，失去是金钱，但收获的却是民心。更何况，即使国家和政府听了开发商的意见，不让小产权房转正，但对广大市民而言，他们同样可以依据一份买房协议让小产权房在自己的心中合法化。

　　总之，让小产权房合法转正已是当务之急。转正小产权房不仅能快速降低房价，还能保护个别低收入群体的利益，更能维护好社会的和谐与稳定，利国也利民。因此，我们的国家应该及时出台相应的法律法规和政策，让小产权房真正合法化，以维护国家和人民的利益。

(责编：张婷)