刘植荣：房产税是平抑房价的杀手锏【5】

房产税会转嫁给购房者吗

　　针对国务院房地产调控“国五条”中提到的“扩大个人住房房产税改革试点范围”，一些教授、专家极力阻挠政府调控房价政策的实施，担心房产税会推高房价，人们也担心房产税会转嫁到购房者身上。

　　由于间接税的纳税人和负税人不是一个人，也就是说，税收通过中间环节的纳税人一直向下推，最后把税收转嫁给最终消费者，也就是负税人。所以，中国也把间接税叫流转税，就是在产品的制造、运输、销售过程中不断增加进去的一些税收，最后都转嫁给消费者。而房产税是直接税，也就是纳税人和负税人是统一的，也就是一个人，对谁征税，税收就由谁承担，根本不会发生转嫁，如果能转嫁给别人，那就成了间接税了。

　　所以说，作为直接税的房产税，属于财产税的一种，它可以精准定位，只对富人和炒房客征收，笔者认为，对房产税推高房价、转嫁给购房者纯属恐慌，完全没有必要。

　　中国国家统计局前两年曾公开声明，统计住房空置率，但一直没有公布结果。可见，中国的住房空置率大得惊人，一旦公布恐将引起经济震荡，经济硬着陆风险大增。如果政府一直不征收房产税，必然会怂恿炒房，让住房空置率越来越高，房产泡沫越来越大。如此发展，房产泡沫破灭只是早晚的问题，破灭得越晚，对经济的损害越大。

　　【怎么判断好政策、坏政策？】对百姓有利的政策，研究几十年还不成熟，仍在研究，如公务员财产公示，废除双轨制，全民免费医疗，个税按家庭年收入计征，取消户口管制，如房产税，遗产赠与税等；对百姓不利的政策，一拍脑门就出台，如一对夫妇只准生一胎，工人下岗，百姓自己养老，公务员免费养老，百姓自己买保险看病，实名制，转发500次判刑等。

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(责编：宋胜男)