刘植荣：房产税是平抑房价的杀手锏

　　十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出要“加快房地产税立法并适时推进改革”、“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。”这两句话揭示了中央全面开征房产税的决心。目前，各地税务人员正在中国人民大学进行培训，内容与当前备受关注的房产税改革有关。

　　在市场经济条件下，要想有效控制房价，不能靠限购，而要充分使用房产税这一财税手段。2013年5月18日，国务院批转国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》中再次提出，要扩大个人住房房产税改革试点范围。中央几次下文要求扩大房产税试点范围，但每次都是“雷声大，雨点小”，甚至是“干打雷，不下雨”，一滴雨点都没有，可见，房产税的推广遇到来自利益集团的阻力很大。

　　中国人民银行发布的全国50个城市2万户城镇储户问卷调查结果显示，68%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季度提高1.3个百分点，高于去年同期0.3个百分点。中国房价调控数年，房价不但没降下来，反而越控越高，究其原因，应是相继出台的调控政策不对路，并非人们想象中的“组合拳”，充其量只是“花拳绣腿”，很难起到平抑房价的作用。

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