成思危：买房要赶紧下手不要等

　　昨日广东职工大讲堂上，成思危主讲经济发展如何惠及民生。 南都记者 林宏贤 摄

　　南都讯 记者伊晓霞 实习生郭芳怡 昨日上午，省总工会和南方日报社联合举办的广东职工大讲堂第二场开讲，全国人大常委会原副委员长、著名经济学家成思危任主讲嘉宾。在谈到楼市问题时，他表示未来20年内房地产行业仍会呈现发展态势。省委副书记、政法委书记马兴瑞出席了活动。

　　中国房地产20年内还是发展态势

　　“有很多消息说中国的楼市已经出现拐点，那么年轻人要不要在这个时候买房子？”现场有人提问，成思危表示，有能力买房的要赶紧下手不要等。

　　“中国房地产起码在20年内，还是一个发展态势。”成思危表示，中国的房地产模式以及中国城镇化进程的推进，决定了房地产业未来走势。不过他也表示，有些地方房地产价格增长过快的现象不可能持续；房价在个别城市进行适当的调整、下降，却是有可能出现的。“但指望下降到你买得起，这不太可能。想一毕业就买房子，就算广州房价降50%，也不一定买得起。”

　　说起股市，成思危认为是信心问题，“一个股市只有净资金流入，它才会上去。如果净资金流出，股市就不会上去。2012年，上海证券交易所，无论是个人投资者、法人投资者还是机构投资者，资金都是流出来的。多亏靠社保基金入市抵了一部分。”

　　他表示，上市公司的质量、公司治理及监管都会影响股市发展。“我们专门搞了一个公司治理指数评价体系，到现在为止，大多数企业的公司治理指数在60分左右，满分是100分。”他说，上市公司是创造财富的基石，如果上市公司不好，市场怎么会好。

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