謝百三：三中全會后的股市分歧為何依然很大？【2】

    二.周三大跌是看空力量整體宣泄

　　本周三，股市大跌38點，一根大陰線，這反映了人們的些許迷惑及失望。

　　看空人中有水平很高的，他們之理由是：

　　第一，至今沒有什麼太多的，具體的改革舉措。

　　第二，對經濟影響最大的房地產業依然被嚴厲地調控著，最典型的是“京七條”要供應7萬套保障性住房，上海在黨代會前出了個滬七條，主要是強調，要拿出比前五年土地平均供應數多30%的土地來拍賣，供應。如執行，上海此舉是很厲害的，一度大漲幾年的溫州房價從3.5萬/平方米跌到現在1.9萬/平方米就是土地政策變了，過去這個約900萬人口的中等城市，政府一年隻供應拍賣300畝地，去年，今年卻不停地，常態性地，多次（有人說十幾次都有）在供地，公開見報的是900畝，但人們私下猜測分析，可能多達2000-3000畝。故房價就迅速下滑（溫州的房價應與成都、武漢、長沙差不多，3.5萬/平方米是太高了）。但上海已四年未完成供地任務了。會降價來完成拍地任務嗎？

　　總之，對京滬這兩個領頭城市房地產的大力調控，會對全國房地產市場都有重大影響。房地產是不能不調控，但不能調死，一旦調死了,則影響42個產業會出現日本1990-2011年的經濟長期衰退情況.

　　當然,中國現在還是69個大中城市在漲,溫州及神木,鄂爾多斯,鐵嶺等,十二個中小城市在跌。

　　年關將近，銀行在催一些公司還款。目前利率在升高，10年期的國債利率從過去的3.1-3.3%上升到4.4%，導致010107，和懷化債，08年新湖債都下跌，導致一些具有固定收益性質的杠杆式基金A類也在下跌（除非它的B類基金已接近0.25元折算價）。

　　而市場利率高，就會影響股市。

　　第四，新股，ipo，會無限期推遲嗎，這像一把達摩克利斯之劍一直高懸在上。其實，關鍵是不要發得太多、太猛，要時時考慮市場的承受力就行。股市的四大功能之一就是融資。

　　第五，大小非及新的“大小非”(創業板，中小企業板也有)，一直在源源上市兌現，成本太低了。

　　第六，很多券商，基金在前一段炒“上海自貿區”概念股及結構性牛市中獲利頗豐，想落袋為安，為排名保業績了。這種情況，以往也出現過。

　　第七，這次一年多不發新股，其實代價很大了，股市就是不上去。還搞了融資融券，依然不漲。

(責編：張婷)