地產大腕、“預測帝”任志強日前表示，要不了幾年，北京四環附近的房價將達到10萬元/平方米。記者走訪發現，目前北京四環沿線的部分區域，房價已接近10萬元/平方米。位於北京市二環內、西城區文昌胡同的一套11平方米的平房，只是簡單裝修，但價格高至230萬元，單價為20萬元/平方米。（9月17日新華網）

就在一個月前，中國房地產研究中心測評的2013年度上半年中國房地產企業銷售TOP50出爐，萬科等品牌房企又迎來一個大豐收。對此，高策地產服務機構董事長陶紅兵認為，北京目前的房價很正常，一點都不高。他說，北京的房地產市場是面向全國的市場。北京的房價應該是由全國的有錢人的收入來衡量的。如果用這些有錢人的收入水平來衡量北京的房價的話，北京目前的房價一點都不高。

陶紅兵董事長還認為，如果把北京的房價和同是國際性大都市的香港房價比，北京的房價一點都不高，相反還差很多。北京的房價由全國的有錢人說了算。現在看來，陶紅兵的話雖然聽著不順耳，北京的房價已經証明了他的話的確“所言不虛”。

住房是老百姓的賴以生存的必需品，是最大的民生工程。有報告指出，當前過高的房價，已經使80%以上的民眾沒有支付能力進入住房市場。年初“國五條”出台后，為了選擇合理避稅，全國很多地方出現了扎堆離婚的現象。在這些離婚群體中，多數夫妻的感情並未變質，“離婚証書上留下了他們各自笑嘻嘻的表情”。離婚，對於這部分人來說，與其說是走一個法律程序，不如說是一種無奈的選擇。老百姓為了買得起住房而選擇假離婚，這樣的城市雖然外表光鮮，但是對於廣大老百姓來說，是體面還是尷尬不言而喻。屢創新高的房價，讓百姓怨聲載道。

國家的房地產調控政策屢屢落空。令人擔憂的是，近日，各地“地王”頻出。北京市農業展覽館地塊拍出了每平米7.3萬的樓面地價單價。第二天上海就拍出總價達到200多億的全國總價地王。城市地價飆升，無疑會增加開發商的開發成本。成本的增加最終還是要轉嫁到買房者的頭上，必然引發房價的再次飆升，這是一個危險的信號。整個國家的經濟一旦被房地產綁架，后果不堪設想。因為，不斷被吹大的房地產泡沫終將會破滅，這不是沒有前車之鑒。

中國的樓市，彌散著投機、炒作、賭博的怪味。房地產商人看中的是行業的利潤，炒房者看到的是財富神話，而地方政府看中的是巨大的財政收入。地方政府為何對土地財政樂此不疲？主要原因就在於GDP依然是考核地方官員政績的重要指標。面對保增長、促就業的訴求，地方政府面臨著經濟發展的巨大壓力，而賣地見效快，自然成為市長們的首選，舉債發展就不足為怪。至於債務問題，反正還有下一屆政府兜底。

土地財政是殺雞取卵的短期行為，不僅從客觀上推高了土地價格，也使房價屢創新高，使國家對房價的宏觀調控屢屢落空，讓整個國家的經濟被房地產綁架的風險日益加大。當前，GDP增速放緩的背景下，地方政府要擺脫對土地財政的過分依賴，擺脫以房地產拉動經濟的做法，花更大的精力，動更多的腦筋，加快經濟轉型升級，讓經濟發展步入健康軌道。土地資源終究有限，靠賣土地過日子，終非長久之計。

文/張衛斌

(責編：鄒雅婷)