征服：讓小產權房轉正搶了誰的奶酪？

　　著名房地產開發商、華遠地產董事長任志強19日在《財經》年會2014的一場夜話中表示，小產權房絕無轉正入市可能，“允許其入市就跟讓其他違法犯罪合法化一樣。”（11月19日，中國新聞網）

　　何謂小產權房？小產權房就是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，國家房管部門不為其頒發產權証。小產權房的特點簡而言之就是無証，但價格便宜，有的僅佔同類商品房價格的一半甚至更低。

　　雖然我國的法律也明確規定，城鎮居民不得購買農村宅基地建房，不可以購買“小產權房”。但在房價瘋漲，物漲高漲，工資收入卻從不見漲的現實情況下，為了能夠有房屋居住，為了快速獲得一個容身之所，購買小產權房也的確是一個較好辦法，而且也成為大多數人的最實惠選擇。

　　近日，中共十八屆三中全會近期出台的改革文件稱，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。在一些人看來，這意味著，建設在農村集體土地上的小產權房似乎有了轉正入市的可能。

　　但就在此時，著名的房地產開發商，華遠地產董事長任志強卻站出來發話了，他痛批“小產權房絕無轉正可能，允許其入市就是讓其他違法犯罪合法化”。事實真會如此嗎？其實隻要大家用心想一想就會明白，任志強之所以如此痛批小產權房，無非就因為讓小產權房轉正搶了房地產開發商的奶酪。

　　不容置疑，讓小產權房合法化，肯定會觸及到房地產開發商的暴利，讓小產權房轉正，就是從開發商的嘴裡搶走一片片、一塊塊奶酪。此時的地產商肯定會站在自己的利益立場上發聲，以維護自己的絕對暴利。

　　當然，讓小產權房轉正，從短期效應來看，或許很多地方政府的財政收入和GDP會大大降低，但從長遠看，讓小產權房轉正，卻能真正解決部分居民的住房和生存問題，失去是金錢，但收獲的卻是民心。更何況，即使國家和政府聽了開發商的意見，不讓小產權房轉正，但對廣大市民而言，他們同樣可以依據一份買房協議讓小產權房在自己的心中合法化。

　　總之，讓小產權房合法轉正已是當務之急。轉正小產權房不僅能快速降低房價，還能保護個別低收入群體的利益，更能維護好社會的和諧與穩定，利國也利民。因此，我們的國家應該及時出台相應的法律法規和政策，讓小產權房真正合法化，以維護國家和人民的利益。

(責編：張婷)