任志强为何称三中全会会后房产限购令或停止【5】

主持人：现在的确唱多的人也非常多，甚至现在已经有喊出来说，80万一平米的房子出来了，也有人觉得说，这个房子，它跟这个股票，或者其它的，像黄金或者其它的商品一样，它有涨就有跌，那么就是说，现在对于在房地产市场当中，我们的房地产市场是不是存在有泡沫？

任志强：胡说八道，有涨有跌，要看你最后涨的部分，是高于了你跌的部分，还是怎么样。比如说美国，这个有涨有跌，总是这么一条波动的曲线，是在最后都是向右上角走了。它没有最后变成右下角，你最后这个涨和跌，只是经济周期和局部发生的供求变化问题。最终是往上走的，你担那个心干嘛。这个空间有无限，我不觉得有任何问题，没有泡沫。现在我们看到日本，现在是唯一一个价格没有完全回来的，从1991年开始，就开始跌，80年代上得很快，到现在大概只相当于，他们已经认为涨得很高了， 大概相当于30%到60%的一个价格，问他们有没有可能回到100%的水平，他们认为不太可能，但是持续地上升，是非常好的。因为在跌下来的时候，跌到很低的时候，很多人在二次进入的时候，是转换的。就像股票，我可能有一个稀释的过程去回避，我摊薄了。最后你还是赚钱的。我想巴菲特也是这样的。

主持人：那我们有没有可能，出现像日本类似的一个挤泡沫，这样的阶段呢？

任志强：那得问总理，如果他们的经济政策不够好，什么时候都可能挤泡沫。泡沫的概念是，与市场经济相背，而产生的政策差距。换句话说，只要是政府不干那些糊涂事的话，也许市场是一个非常平稳的，不会出现大起大落。

主持人：所以反而是政府推高了价格？

任志强：你们现在说的局部地区，比如说一线城市，或者局部地区的高涨，在全世界都一样。当别的地方的房价跌的时候，不等于这些特殊城市的房价不涨。美国也是如此，德国也是如此，英国到现在也如此，西班牙还是如此。

主持人：依然是最稀缺的，最有投资价值的？

任志强：有些东西，是不可替代的。

深夜写书写到泪流满面

跟小潘潘之间不是爱是信任

主持人：您当初为什么会想到，要去写一个回忆录，当时您的出发点是什么？

任志强：在没有退休之前我就想写，我们想把我们这一代人的生活情况，历程经历，都要告诉别人，自己的子女，告诉给社会，告诉给更多的人。但是这个之前我不能随便这么做，因为那时候，我写了很多东西的时候，可能会引起很多领导社会，或者说审批机关，对企业的不满，那么他们就没有办法继续跟你去办很多事情，所以我一定要到我退下来以后，我才能去写。

主持人：我们也看到潘石屹说你在写这个书的过程中，他了解到，您经常写到深夜，而且常常会泪流满面，现在还回忆得起来，写到哪些情景的时候，泪流满面？

(责编：牛宁、邹雅婷)