《南華早報》：中國不動產登記為何各自為政【2】

腐敗官員將龐大的不動產王國藏了起來。2月，有人揭發陸豐市公安局黨委委員趙海濱有192套房，趙海濱隨后被免職。

報道稱，面對公眾對此類丑聞的憤怒，北京終於決定採取行動。3月份，國務院責令各部委在2014年6月底前建立涵蓋四大類不動產——土地、房屋、林地和草原——的統一不動產數據庫。

但事實証明創建這樣一個數據庫的過程比預想要難，從技術問題到地方官員的抵制，種種因素拖慢了落實的速度。一些與改革關系密切的專家承認，大概趕不上最后期限了。

一名專家說：“起初，他們認為這會是個簡單的任務：隻要把所有數據弄到一起就行了。但水比他們想的要深得多。”

報道稱，除了降低了隱瞞非法所得的難度外，缺少這樣的數據庫也阻礙了全國性房產稅的實施，加大了執法人員監督普通一些的犯罪——例如將一處房產賣給不同買家——的難度。

分散的不動產登記數據也加大了做生意的難度。例如，一名商人申請貸款時要向銀行証明自己的資產淨值，必須從多個政府部門拿到登記記錄，這既費時又復雜。

報道指出，還有一個原因拖慢了這個過程：圍繞最終由誰管理這個新數據庫爆發了激烈的幕后內訌。

不動產統一登記還遭遇了地方政府的強烈抵制。在讓中央政府調用數據時，許多地方政府以軟件不兼容、網絡連接速度慢等種種因素為由行動遲緩。

許多人懷疑它們試圖保護用非法所得購買不動產的官員。事實証明不動產數據是讓腐敗干部落馬的格外有效的工具。

最近幾年，一些舉報者進入了某些市政府的房產數據庫，揭露若干名公務員在北京等大城市擁有大量不動產。

復旦大學經濟學院副院長孫立堅曾說，建立全國性的數據庫將給那些把財富化為不動產的官員沉重一擊。

中央政府中的某些人還擔心，在推進數據庫建設方面逼得太緊可能會促使擁有不動產王國的官員同時到市場上拋售所持不動產，從而導致價格暴跌。

(責編：吳楊、牛寧)