郭元鵬 ：抑制房價不妨用小產權房以毒攻毒

著名房地產開發商、華遠地產董事長任志強19日在《財經》年會2014的一場夜話中表示，小產權房絕無轉正入市可能，“允許其入市就跟讓其他違法犯罪合法化一樣。”

與此對應的還有一條新聞挺惹眼：一家調查機構的分析數據顯示，在一線城市房價高速上漲持續一年多之后，未來幾年北京、上海、廣州等一線城市的房價將繼續上揚。這樣的分析有無道理暫且不說，但是，這樣的新聞卻讓那些做著住有所居夢的人為之心寒。

這和任志強的“小產權房絕無轉正可能”的說法放在一起看，會破滅多少人的夢。任志強所說的不無道理，小產權房要是合法就是違法。但是，在國家一道道打壓房價的政策面前，依然在上漲的房價就合法嗎？所有開放商的利益構成就都合法嗎？小產權房的確不合法，但是大產權房的價格構成也不見得就完全合法。如其讓大產權房和法規博弈，和政府博弈，和百姓博弈，倒不如給小產權房一個溫柔的出口。小產權房逐漸放開，對房價飆升亦會起到以毒攻毒的效果。

小產權房緣何便宜？這需要我們來思考。同樣面積的地塊，同樣的鋼筋水泥，同樣的勞動力投入，同樣的質量，為什麼小產權房就很便宜，大產權房就高高在上？道理很簡單，就是在大產權房上，吃了百姓的有眾多部門，國土、政府、開發商、稅務等等群體，都把房產當作了一碗肉湯，你喝一口他喝一口，這喝的是什麼？就是百姓的心血和汗水。既然，小產權房可以做到價格便宜，那麼大產權房同樣也能放下身段。辦法也很簡單，就看有關部門的眼睛看到的是什麼？是民生的期盼，還是燦燦的黃金？是想到的是擔當，還是土地財政？

藏富於民，不僅僅是民意的翹首以盼，更是黨中央和國務院的要求。正是要藏富於民，才有了此次中央的決議：讓群眾獲得更多的財富權，讓城鄉土地享有同等的價值。也是基於藏富於民的認知，才有了對高房價的一次次調控。無論貧窮和富有都能擁有一套放置夢想的地方，這是社會的責任。老話說“安居樂業”，沒有安居就沒有樂業，沒有樂業就會影響社會的和諧，甚至會成為隱患。

遺憾的是，面對一次一次調控，房價回落到合理的價位卻一次次與做著安居夢的人們失約。當一個人要用一生去背負一套房子的時候，他們用青春換來的房裡裝滿的還是幸福的人生嗎？我國是不允許買賣小產權房。但在商品房價格居高不下、保障房資格不足的背景下，許多中低收入者被迫選擇位置較遠、配套及保障較差，但價格低廉的小產權房，也是一種無奈。

小產權能夠讓百信買得起，那麼大產權房也理應能讓百姓買的起。就看有關部門是如何看待房產的了，是把它當做賺錢的工具還是當做民生的美好。

什麼叫合法，什麼叫違法？法律是人制定的，在一道道法規面前，大產權房不也是如脫?的野馬跑在了規定的外面嗎？面對道道禁令管不了的房價，我們不妨給小產權房一個出口，以毒攻毒，未必不是治理房產亂象的好辦法！

(責編：張婷)