人民日報談不動產統一登記：難挑降房價大梁【4】

　　“十八屆三中全會明確提出，使市場在資源配置中起決定性作用，要想實現這一目標，產權清晰是基本前提。”黃小虎說，不動產物權是重要的財產權，隻有通過不動產統一登記，明晰不動產的歸屬，市場交易的效率和安全才有保証，下一步改革也才能有序向縱深推進。

　　同時，不動產統一登記制度也是成熟市場經濟國家實行的一項基本的物權制度。從國外的實踐看，實行不動產統一登記，將帶來諸多深層次變革。

　　不動產權利人合法財產會得到更好保護。統一登記后，將減少甚至杜絕重登、漏登問題，最大限度地消除因分散登記潛藏的風險，減少權屬糾紛，從而保障不動產交易安全和維護不動產合法權益。

　　政府治理效率和水平也將大大提升，群眾辦事會更加方便。不動產登記職責整合為一個部門承擔，有助於減少部門職責交叉和分散，簡化和規范辦事程序，提高辦事效率，降低行政成本，減輕群眾負擔，大大提高政府的公信力。

　　全國統一登記要邁幾道坎？

　　—不動產登記制度發揮更大作用，需要身份認証體系和信用體系建設相配合

　　雖然不動產統一登記意義重大，國務院也明確了不動產統一登記的任務、分工和時間表，但要真正實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台“四統一”目標，並非易事。

　　“法律依據不統一的問題首先要解決。”北京師范大學珠海分校不動產學院副院長黃偉說，目前對不動產進行登記，各部門都有自己的法律依據，又出台了相應的部門規章。“這些法律法規政策有不少交叉、重疊的地方，應盡快梳理評估，做出調整。”

(責編：張婷)