郭元鹏 ：抑制房价不妨用小产权房以毒攻毒

著名房地产开发商、华远地产董事长任志强19日在《财经》年会2014的一场夜话中表示，小产权房绝无转正入市可能，“允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。”

与此对应的还有一条新闻挺惹眼：一家调查机构的分析数据显示，在一线城市房价高速上涨持续一年多之后，未来几年北京、上海、广州等一线城市的房价将继续上扬。这样的分析有无道理暂且不说，但是，这样的新闻却让那些做着住有所居梦的人为之心寒。

这和任志强的“小产权房绝无转正可能”的说法放在一起看，会破灭多少人的梦。任志强所说的不无道理，小产权房要是合法就是违法。但是，在国家一道道打压房价的政策面前，依然在上涨的房价就合法吗？所有开放商的利益构成就都合法吗？小产权房的确不合法，但是大产权房的价格构成也不见得就完全合法。如其让大产权房和法规博弈，和政府博弈，和百姓博弈，倒不如给小产权房一个温柔的出口。小产权房逐渐放开，对房价飙升亦会起到以毒攻毒的效果。

小产权房缘何便宜？这需要我们来思考。同样面积的地块，同样的钢筋水泥，同样的劳动力投入，同样的质量，为什么小产权房就很便宜，大产权房就高高在上？道理很简单，就是在大产权房上，吃了百姓的有众多部门，国土、政府、开发商、税务等等群体，都把房产当作了一碗肉汤，你喝一口他喝一口，这喝的是什么？就是百姓的心血和汗水。既然，小产权房可以做到价格便宜，那么大产权房同样也能放下身段。办法也很简单，就看有关部门的眼睛看到的是什么？是民生的期盼，还是灿灿的黄金？是想到的是担当，还是土地财政？

藏富于民，不仅仅是民意的翘首以盼，更是党中央和国务院的要求。正是要藏富于民，才有了此次中央的决议：让群众获得更多的财富权，让城乡土地享有同等的价值。也是基于藏富于民的认知，才有了对高房价的一次次调控。无论贫穷和富有都能拥有一套放置梦想的地方，这是社会的责任。老话说“安居乐业”，没有安居就没有乐业，没有乐业就会影响社会的和谐，甚至会成为隐患。

遗憾的是，面对一次一次调控，房价回落到合理的价位却一次次与做着安居梦的人们失约。当一个人要用一生去背负一套房子的时候，他们用青春换来的房里装满的还是幸福的人生吗？我国是不允许买卖小产权房。但在商品房价格居高不下、保障房资格不足的背景下，许多中低收入者被迫选择位置较远、配套及保障较差，但价格低廉的小产权房，也是一种无奈。

小产权能够让百信买得起，那么大产权房也理应能让百姓买的起。就看有关部门是如何看待房产的了，是把它当做赚钱的工具还是当做民生的美好。

什么叫合法，什么叫违法？法律是人制定的，在一道道法规面前，大产权房不也是如脱缰的野马跑在了规定的外面吗？面对道道禁令管不了的房价，我们不妨给小产权房一个出口，以毒攻毒，未必不是治理房产乱象的好办法！

(责编：张婷)