中国房地产商斥巨资在英国重建“水晶宫”引发广泛关注。图为重建之后的“水晶宫”想像图。（资料图片）

　　据《参考消息》驻悉尼记者赵小娜报道 根据澳大利亚主流媒体《澳大利亚人》上个月报道，随着澳大利亚重要城市的住房市场升温，中国资金正在积极进入这一领域，仅今年中国投资者在新南威尔士州首府悉尼已经购买了逾6亿澳元的土地开发项目。有报道说，房地产市场已经取代了矿业开发，成为澳大利亚外商投资审批的最大类别。

　　就澳大利亚来讲，今年来多项数据显示，其矿业繁荣的时代即将过去，而国家为了保持其经济的可持续发展，一直在采取措施刺激其他领域的增长，其中就包括鼓励中国投资者在澳房地产上的投资，以帮助澳大利亚从矿业开发到其他领域的经济转型。

　　此外，就人口最密集的新南威尔士州来看，基础设施和住房不足已经成为遏制该州经济发展的“瓶颈”。为了解决资金问题，州长奥法雷尔多次公开表态，欢迎包括中国资金在内的外资进入房地产领域。

　　据来自中国的澳大利亚知名房地产商B1集团董事长祁岳介绍，近几年有很多中国房地产开发商，从国有企业到民营企业，进入澳大利亚主要城市如悉尼、墨尔本的房地产开发项目，项目的资金规模大约在两三亿澳元。

　　澳大利亚龙腾地产管理董事斯蒂芬·于也表示，随着澳大利亚矿业前景的淡化，确实有中国房地产商在进军澳洲市场。“从去年澳洲投资评审委员会的统计来看，整个中国投资澳洲房地产在41亿澳元左右，在海外投资者中位居第三，仅次于美国和新加坡。”

　　就澳大利亚的投资环境和市场潜力而言，祁岳表示非常乐观。她说：“以悉尼为例，澳大利亚政府的调查显示，到2020年还缺少50万套房子，主要是因为留学生的增加、澳洲对移民的开放、澳洲经济和人口的不断增长。在这样的条件下，越来越多的人对房子有需求。”

　　2008年12月之前，受到政府限制，澳洲房地产市场的房屋仅有50%能销售给海外投资者。直到陆克文执政，政府才取消了这一限制，旨在刺激经济，度过全球金融危机。

　　祁岳表示，澳洲经济在持续增长，就房地产来讲，在过去50年一直都是呈增长趋势，目前是一个很好的投资环境。

　　斯蒂芬·于也表示看好澳大利亚房产的市场前景。他说，澳洲现在有很多来自中国的新移民，他们创造了一块新市场。

　　据他介绍，中国房地产开发商的特点比较明显。就中国开发商从产品定位来看，还是以亚洲的买家为主要消费群体。选址一般在交通便利、购物方便、临近学校的地方，装修风格也更倾向于迎合亚洲买家或中国买家的喜好。

　　斯蒂芬·于提醒，现在的澳大利亚房地产市场虽然呈现良好势头，但一定不要对市场有过于乐观的看法或过热的投资。“因为房地产开发是有周期性的，千万不要在高点进入市场。当产品真正要面市了，市场有可能有一个方向上的转变。”

(责编：张婷)