新加坡：承包商转为开发商

　　《参考消息》驻新加坡记者胡隽欣报道 近年来，中国房地产开发商在新加坡的投资越来越多，大大小小算起来已经有十多家。中国房地产开发商参与新加坡市场的投资方式多种多样，有独资、有合资，也有一些是委托管理，一些中国房地产巨头的大动作也屡见报端。

　　今年4月份，万科与新加坡吉宝置业结成战略合作伙伴，共同在新加坡和中国市场开发房地产项目。万科通过子公司出资1.355亿新元（约合6.65亿元人民币）收购吉宝置业在新加坡一个发展项目30%的权益，这是万科在新加坡的第一笔投资。

　　总部位于北京的华彬集团则以4.07亿新元的价格买下了被称为是新加坡五大豪宅之一的华彬·汉美登住宅项目剩余的36个单位。这个房地产项目全球范围限量发售仅56套，毗邻乌节路、背靠城市森林，更以“亚洲首座空中私车门廊寓所”为卖点，住户能够将私车停至高层客厅。

　　而实际上，在这些见诸报端的大宗房地产买卖之前，中国一些房地产企业早已在新加坡市场植根多年，从承包商逐步转型为开发商。

　　青建集团从1999年就开始开拓新加坡市场，作为承包商多次中标新加坡政府组屋建设工程。2008年，青建进入新加坡房地产开发市场并首次获标由私人开发商设计、建造与出售的私人组屋项目，成为第一家中标新加坡私人组屋项目的外资公司。2010年，青建又成为第一家在新加坡标获高级私人公寓项目的中资地产公司。

　　中冶置业（新加坡）公司也是主要中资地产开发商之一。中冶置业进入新加坡市场也已经有14年，作为承包商参与了包括圣淘沙名胜世界在内的多个地标性建筑的建设，目前在建的项目有4个，包括执行共管公寓，也包括私人住宅。

　　业内人士告诉记者，与新加坡本地开发商以及其他国家的开发商相比，像青建地产和中冶置业这样的中国开发商具有一定的成本优势，主要是因为这些企业早年在新加坡已经做了很多承包项目，因此在施工时不需要把发展项目再承包给其他承包商，节约了一定的施工成本。

(责编：张婷)