連星巴克也受不了北京的高房租了

交不起房租，為房租發愁，大抵也隻有屌絲們才會遇到這樣的事情。不過現在這交不起高房租的主不是什麼屌絲，而是星巴克這樣的高帥富。

幾天前，位於北京國貿商城一層的星巴克正式關閉。成立於1999年1月的星巴克國貿店是星巴克內地首家門店，身處北京市最繁華的商業中心，這樣的一家店，早已成為很多人年輕時奮斗時光的見証。

相信這一家店，不管是對星巴克來說，也或者對北京的星巴克控咖啡控們來說，都是很有特殊意味的一家店，然而，就是這樣的一家店，居然就關掉了。而這家咖啡店關店的理由竟然是付不起房租。

城市的高房價高房租自不待言，這京城也就可謂寸土寸金了。星巴克所處的國貿租金有多高？據媒體報道，星巴克國貿店一年的租金和人工成本超過700萬元。國貿商城一期店鋪租金平均每月每平方米超過了1000元。而根據星巴克2012年的財報，星巴克亞洲地區平均單店營業額為82.9萬美元，約合人民幣509萬元。

房租過高，特別是商業門面高企的租金，早已成詬病。諸多有創業夢想的人，在開始謀劃自己的創業篇章的時候，很多人基本都直在被門面租金這一道關上栽了秧。這不管是大城市也吧，小縣城也吧，門面租金都畸形得令人發指。

在這樣的境況之下，高房租下能盈利的開店者少之又少。多數隻能免強混日子。沒虧本苦撐的是心疼裝修和轉讓的費用，等著下一個接盤者或冤大頭。這似乎成了一個惡性循環，房租過高預示著投資門面房收益大於經商收益，有經濟實力者投資門面房推高門面房售價從而再次推高房租……結果嘛，大多數經營者都在為房東打工去了。

一般來說，像星巴克這樣的高帥富，自然是不會為租金發愁的。但是，今天，這星巴克也淪為屌絲了。當一杯咖啡支撐不了京城高房租，可以遇見，這泡沫終有破滅的時候，接盤者越來越少。

房地產泡沫開始大范圍影響實體經濟，租金越來越高，這是必然的也是正常的商業行為，但是，當星巴克這樣的主兒都開始承受不了的時候，下一個被逼走的又會是誰？而如此下去，會不會成為一座隻有高租金卻無好企業的空曠城市？甚至成為底特律？天知道呢！

李志起，著名營銷咨詢機構——北京志起未來營銷咨詢集團董事長，戰略新品志起未來商學院發起人，對外經濟貿易大學EMBA顧問，2009年中國營銷功勛獎獲得者，2008品牌中國年度十大專家，2007科特勒中國最佳營銷精英，改革開放30年中國策劃標志人物，深刻影響中國營銷的十大人物，中國創新營銷論壇主席，中歐國際工商學院營銷學會顧問，十多家著名財經媒體專家顧問。為200多家中國企業擔任過品牌營銷顧問。他在中國營銷界提出的“品牌空間論”、“傳播3.0”、“成長金字塔”模式和“紅色智慧”等理論有著廣泛的影響。

（注：本文轉載自“李志起-新浪博客”，作者觀點不代表本網立場。）