新加坡大華銀行有限公司的証券機構大華繼顯控股有限公司分析師維克蘭特·潘迪說：“政府及早採取了所有這些措施。他們希望遏制泡沫，阻止其達到影響整個系統的程度。”

　　2008年，當房價在兩年內攀升25%后，這個位於馬來半島以南島嶼上的城市國家開始採取遏制措施。此后，在低利率、新加坡當地人從公共房屋升級到私有房屋的需求以及中國和東南亞買家的推動下，房價進一步上漲40%，於是總理李顯龍領導的政府加大了打壓舉措。

　　在新加坡，政府提高了購買二套房的最低首付款;向外國和企業購房者征收新稅種;提高了所有住宅的印花稅。新加坡金融管理局6月28日宣布，申請房貸者的總償債率不應超過60%。8月份，這家中央銀行將購買公共房屋的貸款最長年限從30年降到25年，而約80%的新加坡人都住在公共房屋中。

　　物業顧問公司仲量聯行新加坡住房業務部門主管戴維·諾伊布龍納說：“有關貸款的措施比其他任何措施都更具效力。未來6個月到9個月，房價將保持平穩。”

　　根據新加坡市區重建局10月1日公布的初步數據，在截至9月30日的季度裡，雖然一項私有房屋價格指數創下216.2點的新紀錄，但0.4%的漲幅是自2012年第一季度以來最小的。

　　市區重建局的數據顯示，第三季度黃金地段的公寓價格下跌了0.5%，而第二季度的跌幅為0.2%。

　　市區重建局9月份指出，8月份，新加坡私有房屋銷量為742套，同比減少48%。7月份的銷量跌到482套，是近四年來的最低水平。

　　諾伊布龍納預測，今年私有新房銷量可能會從2012年的22197套降到15000套。

　　星展集團控股有限公司存款與擔保貸款業務副總裁琳達·李說：“這是監管者希望看到的。他們的主要目標是採取適當的措施穩定貸款增長和調整房價。他們還希望消費者在申請貸款時更加審慎，這樣就能控制國家的總體債務。”

(責編：張婷)