華爾街日報：外國房地產商加快對華投資

　　參考消息網11月28日報道 美媒稱，渴望從中國消費日益旺盛中獲利的外國房地產開發商們正在不斷加大融資力度，以投資建設倉庫和購物中心，該領域過去一直由私募股權公司把持著。

　　據美國《華爾街日報》網站11月26日報道，因中國進行領導人換屆，加之出台多項旨在對房地產加大調控力度的措施，由此產生的不確定性導致2012年融資規模有所下降。而今，投資者對房地產業的熱情再次升溫。

　　據數據跟蹤機構PERE公司說，截至目前，開發商及下屬子公司今年已為在華項目融資35億美元，遠遠超過2012年全年22億美元的融資規模，隻略低於私募股權或其他基金管理公司40億美元的融資規模。

　　總部設在韓國的SK（中國）置業集團有限公司總經理夏航說：“我看到，有更多的海外（房地產）公司今年在中國進行房地產融資，原因是中國完成了領導層換屆，隨后的政策調整也表明，中國的商業環境很可能仍有利於房地產業。”

　　倉庫開發運營商普洛斯集團本月表示，該公司已啟動一項以中國為側重點的基建基金。該基金是這家在新加坡上市的公司的首隻中國基金，已獲得15億美元承諾資金，包括杠杆在內的投資能力超過30億美元。

　　報道稱，中國新任領導人已表明他們渴望提高市場在經濟中的基礎作用。與此同時，規模不斷增加的城市人口也在推動國內需求。但鑒於中國當前考慮整頓金融業，商業銀行信貸供應及成本等問題透明度不足，房地產企業當前試圖利用機構投資者對中國零售和物流房地產的強烈欲望，為在華項目融資。

　　夏航說，雖然商業銀行貸款成本一般低於股權融資成本，但“房地產開發商希望在尋求銀行放貸之外另辟蹊徑，因為政府已表示，前幾年出現的信貸激增已經結束了”。

　　此外，一些開發商還與商業伙伴聯手進行融資。

　　總部設在悉尼的房地產和基礎設施公司Lend Lease集團正計劃在明年為一隻側重中國的零售房地產基金籌措資金。該公司表示希望加大對華投資力度。

(責編：張婷)