2013年06月17日09:23來源:鳳凰博報字號:
摘要:擁有幾十套甚至上百套房子產的人主要分為三類:一是各地的富人或官員,二是拆遷戶,三是炒房客。不論富人炒房還是拆遷戶得利,其獲得的房子還算來路正當。 |
這些動輒坐擁幾十套上百套房子的官員,在中國官場隻不過是冰山之一角。隻要對全國各地所有的房子進行一次認真的普查,相信不難發現,官員擁有的房子遠遠超過了老百姓的想象。事實上,官員都是房價上漲的最大受益者,其擁有的財富甚至與房價息息相關,正是因為這層關系,各地所有針對房地產的調控政策往往都是虎頭蛇尾無濟於事,誰也不願意真正花力氣去抑制房價。
擁有幾十套甚至上百套房子產的人主要分為三類:一是各地的富人或官員,二是拆遷戶,三是炒房客。不論富人炒房還是拆遷戶得利,其獲得的房子還算來路正當。真正要搞清楚的是擁有多套房子的人,有多少是劉志軍這樣的貪官,其房子是靠權力尋租所得,要搞清楚這個數字並不難,難的是出台官員財產公示制度,難的是接受全民監督。
中國房價?升實際上與官員貪腐有直接關系,雖說房子的主要屬性是居住,但許多官員通過權力獲得房子只是為了洗錢和套現,因而中國的房地產開發市場越來越脫離民生的本質,當蟻族擁擠在城市的地下室為生計奔忙為未來愁苦時,官員卻輕而易舉就能通過權力獲得大量的房子以及花不完的黑金,從而導致了今天中國日趨嚴重的貧富分化,以及官民對立仇官仇富情緒高漲。
在西方發達國家,房子從來就不是富豪的主要來源,在一個正常的市場經濟充分發達而政府不干預經濟活動的國家裡,房地產開發平均利潤率和其他工業制造業以及服務業基本上接近,不可能出現大規模圈地囤地開發房地產而迅速暴富的富豪。中國是個特例,一個涉及13億民生的領域變成了一個造富工廠,其財富的積累又完全取決於政府官員和房地產商之間的隱密交易。這種交易必然導致一個結果,誰與權貴有重要關系或形成利益共同體,誰就能獲得最好的土地獲得巨額的財富。
當房子成為財富被追逐,中國房地產市場就積聚了巨大的泡沫,這種泡沫任其泛濫不僅危害千千萬萬個家庭,對中國經濟中國金融也將構成毀滅性打擊。政府主導的4萬億大投資和貨幣嚴重超發,只是延緩了泡沫破滅的過程,這種對房地產泡沫的保護危害更大,是將小風險釀成大災難,包括即將到來的經濟災難和政治災難。
中國社科院金融研究所研究員易憲容認為,中國經濟的房地產化泡沫已經顯現,高房價造成的結果是,短時間內讓中國的財富聚集在小群體,造成社會財富分配越來越不公,社會兩極分化越來越嚴重,同時導致我們整個社會價值觀念、價值判斷出現嚴重扭曲,貪污腐敗愈演愈烈。
(注:本文轉載自“蔡慎坤-鳳凰博客”,作者觀點不代表本網立場。)