問題的關鍵在於，投機現象似乎已經死灰復燃，因為中國投資渠道很少，再加上實業不景氣，大量的流動性無處發泄，隻好重新掉頭再入房地產市場。很多人感到奇怪，為什麼中國房價基本上不經調整就能連發上漲呢？其實邏輯很簡單，這裡面有著瘋狂的投機現象，和以前我們分析的神木現象一樣。越來越多的樓盤在神木拔地而起，銷售也很火爆，房價也一天一個價，“有的人上午買了房子，下午就能賺個十幾萬。”在這樣的誘惑下，房地產市場已經變成了財富增值的搖錢樹。畢竟房地產是必需品而不是奢侈品，大量的投機行為改變了房地產滿足人們生活需要的正常軌道。市場需要是絕對命令，樓盤開發的主要目的不再是滿足居住功能，而是滿足暴富階層的投資需要和財富增值需要。

神木現象之所以會出現，最重要的原因是投機關聯著城鎮化，我們的城鎮化進程是非常迅速的，之所以如此迅速，土地財政與超額貨幣構成的流動性形成反饋機制，共同推動整個城鎮化的進程，同時，也逐漸推高地價和房價。

在我們的時代需要大力推進城鎮化進程背景下，中國房地產依然有足夠的空間和動力，繼續扮演著領頭羊的功能，成為撬動中國經濟增長的核武器。

（注：本文轉載自“朱大鳴-鳳凰博客”，作者觀點不代表本網立場。）