經歷過國五條政策徘回和驚慌期后，目前很多城市的房地產市場正在逐步恢復信心。盡管有不少城市房地產市場已經幾乎崩潰，但是，從整體上來說，房地產市場仍然處於吸納正能量的階段。這也預示著，中國房地產市場可能已經度過嚴冬，慢慢進入暖春。

媒體報道稱，南京正在進入搶房階段，就剛性需求來說，進入集中釋放階段，比如27日晚，河西南部海峽城突擊開盤推出264套新房源，精裝均價1.8萬多元/平方米，房源開盤即售罄﹔31日晚，江寧祿口新盤裡外城首次入市，房價“6”字打頭，開盤當晚售出房源九成多﹔就改善性住房需求來說，同樣十分火爆，城中五台山的金鼎灣今朝天下開售178-224平方米大平層戶型，均價為3.4萬元/平方米，一套房總價多為六七百萬元，即便價格不菲，200余套房源還是在不到1個月時間內全部售罄，開發商攬金28億元。這並非僅僅是個別樓盤所展現出來的情景，南京網上房地產數據顯示，5月成交商品住宅8052套，同比上漲三成多，環比也微漲，比4月多賣104套。另據數據監控中心統計，成交量旺盛支撐南京5月房價繼續上漲，環比4月上漲了0.79%。

實際上，全國百城房價中有近八成上漲。中國指數研究院發布5月“百城價格指數”，5月百城住宅均價，環比上漲0.81%，同比上漲6.90%。其中77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市持平。雖然沒有贏得百城盡帶紅綢緞，但至少說明，市場力度正在逐步恢復受到政策沖擊的紊亂秩序和混亂預期。

但是，房地產仍然是管理層重點關注的對象，就當前房地產市場整個大局來說，房價上漲壓力並沒有消除，說房價上漲壓力大並不等於部分城市房地產市場沒有泡沫。一線城市房價反彈速度還是很快的，雖然不能稱之為報復性大反彈，但畢竟有這樣的苗頭。從這次百城房價上漲以及部分地區出現的搶房行動來說，很可能成為一個風向標，這樣的苗頭很可能蔓延至很多城市。

談到房地產大局問題，這是一個不容易概括的市場，最核心的原因在於，中國房地產市場非常遼闊，用中國房地產市場這個概念往往容易以偏概全。但是，既然使用這個名詞已經成為慣例，我們隻需要時刻記得中國房地產市場是一個差異性很大的市場。從局部地區來看，一些地方確實存在著房地產泡沫，這一點不能否認。但是，就整個房地產市場來說，並不存在著泡沫，用泡沫一詞概括整個中國房地產市場，是臆造的概括，很多國外金融機構專家多次唱空中國的房地產市場，但屢屢受挫。就當前來看，還有很多地方房地產市場尚屬於正常的市場，正是由於這個特點，我們不能迷信調控萬能論，事實上，調控很多情況下變成了促銷會。國五條出台后，二手房市場暴漲，就是一個典型的事件。